Оспорить разделение долей и оформление земли после покупки квартиры - возможно ли это?

Вопрос №16025432 из г. Ярославль
опубликован 05.07.2019, 19:31

Question

Частный дом в 60-х годах был разделён по наследству на четыре равные доли. Участок земли (6 соток) был распределён между наследниками сл. образом: каждому наследнику отводилось под огород по одной сотке земли, а остальная территория находилась в общем пользовании (земля под домом, сараями и туалетом и проходы к ним, объединённые в один общий двор). Дом физически был разделён на четыре квартиры - две на первом этаже и две на втором. Но поскольку дом построен с мезонином то квартиры на втором этаже получились гораздо меньшей площади. Наследники подавали на суд. В результате владельцы квартир первого этажа выплачивали денежную компенсацию владельцам со второго этажа, а доли были изменены след. Образом: 1 этаж - 4/10 и 3/10, 2-этаж - 2/10 и 1/10 долей. Порядок пользования землёй остался прежним. При оформлении земли в собственность участок был (по документам) разделён в соответствии долей в решении суда. Возможно ли это оспорить? Одна квартира была мною куплена до оформления земли (2-й эт. 2/10), а вторая после оформления (2-й эт. 1/10).

Хозяинов Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер, Сергей.

Полагаю, что сначала нужно выяснить на каком праве наследодатель владел земельным участком, поскольку в состав наследства может входить только имущество, принадлежащее наследодателю (ст. 1110 ГК РФ). Затем узнать, подлежало ли это право приватизации земельного участка.

Если эти обстоятельства подтверждаются, то наследники, наверное, собственники квартир второго этажа, должны подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на одну сотку части земельного участка каждому, так как именно об этом сказано в завещательном распоряжении наследодателя (завещании).

Часть земельного участка, необходимая для использования дома делится согласно долям, которые указаны в решении суда.

В случае, если нотариус откажет наследникам, то последние могут обжаловать действия нотариуса в суде.

Оспорить разделение долей и оформление земли после покупки квартиры - возможно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Вопросы наследования - нотариальное завещание и разделение имущества

Возможно ли изменить нотариально удостоверенное соглашение о разделе наследства для перераспределения имущества

Порядок распределения придомовой территории - нормативные документы и решение спора о пользовании участком

Подскажите, на основании каких норм второму наследнику получить в собственность землю.

Приватизация многоквартирного дома с несколькими собственниками - процедура и шаги.

Расчет доли в общей долевой собственности в коммунальной квартире г.Оренбург с учетом площади мест общего пользования

Браты владели двухэтажным жилым домом, один из которых сгорел. Кто получит возмещение по страховке и комнаты для проживания?

Спор о владении землей под окнами - квартировладельца против соседки и влияние правового статуса квартир на исход дела

Как разделить долги после смерти владельца квартиры с учетом доли наследников и условий судебного решения

Риски оформления второго этажа и земли при покупке квартиры #2 в доме на двух хозяев

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59