Какие риски при покупке квартиры в залоге у банка и как проходят процедуры снятия обременения?

Вопрос №16026004 из г. Курск
опубликован 05.07.2019, 22:23

Разъяснить пожалуйста ситуацию. Хочу купить квартиру, нашла подходящую, но она в залоге у банка остаток долга 600 т. р.Продают так: хотят взять взнос в размере 600 т. р,заплатить в банк-выкупить ее и снять с обременения. Вопрос в том-как Быстро все эти процедуры у должника с банком проходят и какой у меня риск с такой сделкой? Буду признательна подробным ответам. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Добрый вечер, Елена Евгеньевна!

Как только должник погасит кредитное обязательство, то банк в разумный срок должен обеспечить возможность снятия обременения с квартиры. В какой срок это сделает банк зависит от возможности банка. Сбербанк, например, направил своего сотрудника в МФЦ для снятия ипотеки в отношении загородного дома в течение 1.5 недели. Ваши риски связаны только с недобросовестными действиями продавца, они примерно такие же как и при обычной сделке по предварительному договору купли-продажи квартиры. Например, если полученные денежные средства не будут продавцом направлены на погашение кредита и т.п. Если передача денег продавцу будет надлежащим образом оформлена распиской, предварительным договором и соглашением о задатке, то риски связанные с тем, что Вы приобретаете квартиру с обременением значительно уменьшается. На всякий случай желательно убедится, что действительно нет препятствий для продавца погасить досрочно задолженность, исходя из условий его кредитного договора.

05.07.2019, 22:49

Спасибо за подробный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Похожие темы:
Должники банков
Остаток долга
Залоги банков

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация