Угроза вселения племяницы - Как защитить свое право на проживание в однокомнатной квартире и продать обе недвижимости?

Имеются две квартиры. Одна - двухкомнатная, другая - однокомнатная. Моя доля в двухкомнатной - 3/4, в однокомнатой - 1/2. Фактически живу в обеих квартирах. Прописан я в однокомнатной квартире с младшим сыном. Старший сын прописан в двухкомнатной. Такая ситуация с долями сложилась в 2005 году, после смерти моей матери. Сейчас моя племянница (ей 20 лет) подала на меня в суд, требуя вселения в однокомнатную квартиру. Там она не прописана, живёт вместе с её матерью в своей квартире. Она не замужем, детей у неё нет. Вопрос к уважаемым юристам. Есть ли перспектива у иска моей племянницы, может ли суд заставить меня разрешить ей вселиться? Ведь она в реальности не сможет там одна жить, да и как выделить ей отдельный угол в однокомнатной квартире?! Вначале мы договорились поэтапно продать обе квартиры. Я уже нашёл на двухкомнатную покупателя по хорошей цене. Но перед самой сделкой она под влиянием своей матери неожиданно отказалась от продажи своей доли. Сама она инфантильна, отстаёт в развитии (лет на 15 тянет по развитию, не больше в социальном и общем смысле). Требует, чтобы я поменялся с ней долями, причем без выгоды для меня, без доплаты. Я же хочу продавать обе квартиры и таким образом разрубить этот "гордиев узел". Дайте совет, какую правильную стратегию действий мне сейчас вести?