Как правильно выделить долю в коммунальной квартире при покупке комнаты и какие риски могут возникнуть при отсутствии проживания и регистрации?

Вопрос №16033272 из г. Москва
опубликован 08.07.2019, 00:50

Планирую купить комнату в коммунальной квартире. По свидетельству продавца он владеет 20/100 квартиры в общей долевой собственности. Есть определение суда о порядке пользования, в котором прописано кто какой комнатой владеет и какая часть общих площадей кому положена. Лицевой счёт выделен. Вопросы такие: Правильно ли я понимаю, что несмотря на решение суда я покупаю долю, а не конкретную комнату? Сложен ли процесс выдела доли, так, чтоб в свидетельстве было написано не 20/100, а именно комната 20 м? Возможны какие-то варианты, при которых выделить долю не получится совсем? Существуют ли какие-то риски если после покупки комнаты собственник там не будет ни проживать, ни регистрироваться? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзыва

Да, правильно, вы покупаете долю. Выделить комнату нельзя. Нет положительной практики по таким делам. Купив комнату вы можете там и не жить и не регистрироваться. Это ваше право как собственника.

08.07.2019, 00:59

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзыва

Выделить 20/100 в натуре невозможно процесс этот не сложный если есть техническая возможность для этого процесса, никаких рисков после покупки доли при том что вы не будете там регистрироваться нет.

08.07.2019, 00:56

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 463 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно выделить долю в коммунальной квартире при покупке комнаты и какие риски могут возникнуть при отсутствии проживания и регистрации?

Похожие вопросы