Как правильно выделить долю в коммунальной квартире при покупке комнаты и какие риски могут возникнуть при отсутствии проживания и регистрации?
Вопрос №16033272
из г. Москва
опубликован 08.07.2019, 00:50
опубликован 08.07.2019, 00:50
Планирую купить комнату в коммунальной квартире. По свидетельству продавца он владеет 20/100 квартиры в общей долевой собственности. Есть определение суда о порядке пользования, в котором прописано кто какой комнатой владеет и какая часть общих площадей кому положена. Лицевой счёт выделен. Вопросы такие: Правильно ли я понимаю, что несмотря на решение суда я покупаю долю, а не конкретную комнату? Сложен ли процесс выдела доли, так, чтоб в свидетельстве было написано не 20/100, а именно комната 20 м? Возможны какие-то варианты, при которых выделить долю не получится совсем? Существуют ли какие-то риски если после покупки комнаты собственник там не будет ни проживать, ни регистрироваться? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, правильно, вы покупаете долю. Выделить комнату нельзя. Нет положительной практики по таким делам. Купив комнату вы можете там и не жить и не регистрироваться. Это ваше право как собственника.
08.07.2019, 00:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Выделить 20/100 в натуре невозможно процесс этот не сложный если есть техническая возможность для этого процесса, никаких рисков после покупки доли при том что вы не будете там регистрироваться нет.
08.07.2019, 00:56
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 794
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 516
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Как переоформить свидетельство о праве собственности на долю комнаты в коммунальной квартире и какие риски могут
Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы
Вопрос о праве на определенную комнату в долевой собственности - могу ли я подать в суд?
Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей
Возможность разделения лицевого счета и платежных документов на оплату ЖКУ при наличии доли в комнате размером 12 кв м
Исходя из общей площади комнат на 1 долю приходится примерно 5,5 кв.м. Удовлетворит ли суд его иск?
Квартире, возможна ли регистрация обеих комнат как доли в общей площади?
Лишенной родительских прав матери детей может быть лишено право проживать в их квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут