Права и проживание в муниципальной квартире - обстоятельства и конфликты.

Question

В квартире прописано трое человек. Квартира муниципальная. Договор заключён нпо найму квартиры на троих (все трое прописаны в договоре). Двое из прописанных не живут в данной квартире по сложившимся обстоятельством. В квартире проживает третий прописанный и его будущая жена (на данный момент ещё не в браке, в ближайшее время станет женой) и её внук на которого она собирается оформить опекунство. Вопрос первый имеет ли будущая жена проживать в данной квартире, если на это не были согласны двое прописанных в данной квартире? Второй вопрос: После вступления в брак жена имеет права на регистрацию в данной квартире и зарегистрировать в данной квартире своего внука (без согласия всех рарегистрированных в банной квартире)? Третий вопрос: имеют ли права двое зарегистрированных, которые не проживают в данной квартире выселить будущею жену третьего и её внука из квартиры?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70 ЖК РФ).

Исходя из положений приведенной нормы следует, что:

1. Будущая жена не имеет право проживать в данной квартире, если на это не были согласны двое прописанных в данной квартире.

2. После вступления в брак жена не будет иметь право на регистрацию в данной квартире, а также на регистрацию своего внука.

3. Двое зарегистрированных имеют право выселить будущею жену и её внука из квартиры.

ООО "Гелиос" · Answer

Здравствуйте! 1) нет 2) нет 3) да.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Права и проживание в муниципальной квартире - обстоятельства и конфликты.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Реорганизация договора социального найма при наличии прописанного внука и отсутствии бабушки на момент переоформления

Как выписать бывшую жену и ребенка из неприватизированной квартиры - правовые аспекты и шансы на успех

Кто имеет право на проживание в квартире, которую подарил дед?

Дарение квартиры внуку - нужно ли согласие жены и указывать прописанных лиц в договоре, и какие права возникают при разводе

Кто является собственником квартиры, полученной по ордеру, если наниматель умер, а квартира не приватизирована?

Как выписать жену сына из приватизированной квартиры без ее согласия при сохранении брака

Требуется ли согласие всех прописанных?

Доступ к проживанию - права мужа и законовые ограничения в трехкомнатной квартире в Ташкенте

Как изменить проживающих в однокомнатной квартире после развода

Может ли муж проживать в неприватизированной квартире без согласия остальных жильцов?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59