Проблемы с постановкой квартиры на кадастровый учет - что делать?

Question

Я живу в двух евартироном доме на земле. Моя квартира оформлена мною в собственность. Квартира соседа приватизирована его родителями и он состоит в доле. Его родители умерли много лет назад. Но сосед свою квартиру в собственность не оыормил. Я в 2003 14 году сделала пкапитальную пристройку к дому. Имеются все соответсьвующие разрешения. Теперь мне отказывают в постановке пристроцки на кадастровый учет. А квартиру со старыми данными площади с кадастрового учета сняли. Что мне теперь делать. Как постаить всю квартиру на учет?

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Вам следует обратиться к ним письменно за разъяснениями по какому основания отказывают в постановке на учет квартиры. Взяв с них письменный ответ, его следует обжаловать.

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан. Не согласившись с принятым решением, можете обжаловать его вышестоящему должностному лицу, при отсутствии положительного решения обратиться в вышестоящий орган, обратиться в суд ст. 218 КАС РФ.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Теперь только в судебном порядке вам нужно признавать законность самовольной постройки через суд по ст 222 ГК пункт 3

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

где приложить все акты документы подтверждающие что вы по закону сделали пристрой и соблюли все строительные нормы так что вам в суд.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

Попов Павел Евгеньевич · Answer

В суд подавайте иск Глава 14. Приобретение права собственности (ст.ст. 218 - 234). Если докажете, что открыто пользовались и владели 15 лет плюс три года срока исковой давности, то признают за Вами право. Помощь в составлении иска Вам может оказать любой юрист сайта, ст.779 ГК.

Всего Вам доброго!

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Вам следует узаконить самовольную пристройку в судебном порядке - ст 222 ГК пункт 3.

Проблемы с постановкой квартиры на кадастровый учет - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Приватизация квартиры в двухквартирном доме с пристройкой - как законно оформить собственность и стать полными владельцами

Проблема с кадастровым учетом квартиры в наследство - Как решить сложившуюся ситуацию?

Как отсутствие узаконенной пристройки привело к конфликту с соседом и потере земли - что делать дальше?

Как пристройки соседа могут повлиять на доли собственников земли и дома?

Как защитить свое имущество при самовольной пристройке соседа в доме общедолевой собственности?

Как получить разрешение на строительство жилой пристройки к трехквартирному дому в долевой собственности - шаг за шагом

Проблемы с узаконением пристройки - как найти выход?

Как поставить на учёт дом без земельного участка и приватизации в условиях прописки 16 родственников?

Хочу защитить свое пространство - Могу ли я установить забор и закрыть окна соседского дома?

Каковы права соседа на оспорение узаконивания пристройки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59