Если этим займется позже новый собственник, насколько это будет затратно?

Вопрос №1604608 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.03.2012, 17:52

Участком, который мы приобретаем, нынешний собственник пользовался еще до его покупки (снес дом старый - нежилой, 1-этажный, S-76 кв. м, и построил 2-этажный, где S первого этажа - 28 кв.м), отсюда идет вся путаница с документами. Купил он этот дом в 2010 г. как старый (76 кв. м), хотя новый уже стоял и в выписке из кадастра на земел. Уч-к от 2009 г. (!) он значится как О.Н. площ. 28 кв. м, купил без тех. и кадаст. Паспортов, они были сделаны позже. Вопрос: Зарегистрируют ли нам ДКП с нынешними докум-ми и достаточно ли будет внести изменения в ЕГРП по площади для получения нового свид-ва о собств. На дом? Если этим займется позже новый собственник, насколько это будет затратно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Николай Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 59 отзывов

Здравствуйте, Марина. Документы существующие у вас примут и зарегистрируют, но по старым хар-кам - 28 м.кв., так как в кадастре эта инф-я уже внесена. И св-во вы получите на 28 м.кв., но внести изменения будет сложно. Для начала сделать проект, согласовать его, сделать новые тех условия и только потом внести изменения в кадастр. Специалисты возьмутся не менее чем за 40 т.р.

С уважением, адвокат Верховод Н.Н.

verkhovod1@yandex.ru, +7 952 286 15 39

12.03.2012, 18:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Марина!

До заключения договора советую привести все документы на земельный участок и на дом в соответствие. Полагаю, что затраты в любом случае будут меньше, чем та "головная боль", которая может возникнуть из-за несоответствия документов. Т.к. кроме несоответствия между реальным о.н. существуют и несоответствия в имеющихся документах , регистрирующий орган должен отказать в регистрации договора.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

12.03.2012, 18:05

Спросить юриста