Если этим займется позже новый собственник, насколько это будет затратно?

Question

Участком, который мы приобретаем, нынешний собственник пользовался еще до его покупки (снес дом старый - нежилой, 1-этажный, S-76 кв. м, и построил 2-этажный, где S первого этажа - 28 кв.м), отсюда идет вся путаница с документами.
Купил он этот дом в 2010 г. как старый (76 кв. м), хотя новый уже стоял и в выписке из кадастра на земел. Уч-к от 2009 г. (!) он значится как О.Н. площ. 28 кв. м, купил без тех. и кадаст. Паспортов, они были сделаны позже.
Вопрос: Зарегистрируют ли нам ДКП с нынешними докум-ми и достаточно ли будет внести изменения в ЕГРП по площади для получения нового свид-ва о собств. На дом?
Если этим займется позже новый собственник, насколько это будет затратно?

Верховод Николай Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Марина. Документы существующие у вас примут и зарегистрируют, но по старым хар-кам - 28 м.кв., так как в кадастре эта инф-я уже внесена. И св-во вы получите на 28 м.кв., но внести изменения будет сложно. Для начала сделать проект, согласовать его, сделать новые тех условия и только потом внести изменения в кадастр. Специалисты возьмутся не менее чем за 40 т.р.

С уважением, адвокат Верховод Н.Н.
verkhovod1@yandex.ru, +7 952 286 15 39

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Марина!
До заключения договора советую привести все документы на земельный участок и на дом в соответствие. Полагаю, что затраты в любом случае будут меньше, чем та "головная боль", которая может возникнуть из-за несоответствия документов. Т.к. кроме несоответствия между реальным о.н. существуют и несоответствия в имеющихся документах , регистрирующий орган должен отказать в регистрации договора.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Если этим займется позже новый собственник, насколько это будет затратно?

Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Похожие вопросы

Приватизация дома и земли на основании ложных сведений - какая ответственность ждет родственников?

Необходимость межевания и изменений в Кадастре - вопросы и ответы для владельцев участков СНТ

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

Определение периода владения и размера налога при продаже нового дома с частным участком

Хочу купить дом с участком.

Собственник в МКД якобы узаконил незаконные пристройки к зданию - как это могло произойти и что делать?

Варианты узаконения нелегальной постройки на моем угловом участке - прохождение торгов

Увеличение площади склада после реконструкции - достаточно тех. плана и заключения проектного института

Незаконная застройка на участке ИЖС - Как решить проблемы с разрешением на строительство и арестом?

Как проверить наличие рисков и срока давности перед покупкой квартиры с необычной историей?