Как безопасно передать задаток за покупку дома - важные аспекты помимо соглашения о задатке
Вопрос №16047379
из г. Воронеж
опубликован 10.07.2019, 15:08
опубликован 10.07.2019, 15:08
Как правильно передать задаток за дом, который хотим купить, чтобы в дальнейшем не воникли проблемы.? Что необходимо кроме соглашения о задатке?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Оксана Васильевна!
Вы можете внести аванс, а не задаток. Можете указать, что в случае, если сделка не состоится по вашей вине, продавец обязан вернуть вам аванс в определенный срок.
Вы можете оформить предварительный договор.
Если вы будете оформлять соглашение о задатке, нужно учитывать следующие нормы закона:
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
10.07.2019, 15:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Аванс внесите. Проверьте продавцов на сайте ФССП России, истребуйте у них архивную справку по ф. 9, чтобы подселенцев вам вечных не оставили. Справки от психиатра, нарколога, справки об отсутствии долгов по налогам, ЖКУ, газ, свет, капремонт, если платят.
10.07.2019, 15:40
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 525
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 682
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
550
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собираемся купить дом, продавцы требуют задаток. Как правильно составить передачу денег, нужен образец соглашения о задатке.
Продавец отказывается вернуть задаток - можно ли вернуть свои деньги?
Нужно составлять предварительный договор купли-продажи и к нему прилагать Соглашение о задатке?
Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?
Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке
Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи
Как вернуть задаток после отмены аренды коттеджа на свадьбу?
Итоги ситуации с задатком - неудачная попытка найти квартиру и вопрос о возврате задатка
Возможно ли вернуть задаток при отсутствии подписанного соглашения о задатке и невыполнении обязательств фирмой-приемщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут