Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Марина Владимировна

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Москва, 11.07.2019, 01:19

Какой налог нужно уплатить при продаже полученной квартиры по наследству и как получить деньги на свой счет?

Вопрос №16049857 из г. Москва
опубликован 11.07.2019, 01:19

Я получила квартиру по завещанию в 2017 году! В 2018 стала Ип, вид деятельности: сдача в аренду, продажа своей недвижимости! Сейчас квартиру продаю, так как нет 5 лет, должна уплатить налог, я буду 6% как обычно платить или 13%! Деньги я хочу получить на свой расчетный счет!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39399 отзывов

Конечно 13 % будете платить с продажи недвижимости.

11.07.2019, 01:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Марина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

А почему? Ведь я сдаю квартиру и плачу 6% с прибыли! Здесь я продаю квартиру и тоже должна заплатить 6% с прибыли! С учетом того, что вид моей деятельности как ИП, это сдача в аренду и продажа собственных объектов недвижимости! Так почему я должна платить 12% как физик?

11.07.2019, 09:37

Спросить юриста

Савельева Кристина Игоревна

Юрист из города Москва

5.0 97 отзывов

Если недвижимость прямо задействована в предпринимательской деятельности, то при продаже Вы оплачиваете 6% (очевидно, у Вас УСН "доходы"), но утрачиваете право применить налоговый вычет. Имейте ввиду, что если продажная цена недвижимость будет менее 70% от кадастровой, то налог будет рассчитываться с 70% от кадастровой стоимости.

Успехов!

11.07.2019, 14:40

Спросить юриста

Марина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

А что значит, если недвижимость прямо задействована в предпринимательской деятельности? Ну, я ее продаю как ИП и получаю прибыль с продажи и хочу заплатить 6%! Вот в договоре купли продажи будет указано, такая то такая то ИП продает, деньги получу на расчетный счет ИП. Я не понимаю, почему я как физик должна платить?

11.07.2019, 18:33

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39399 отзывов

Так Вам объяснили, что сможете 6 % оплатить, если Вы на упрощенке. Но право на налоговый вычет в 1 000 000 рублей, Вы утрачивате. Вычет только "физикам" предоставляется.

Допустим, налог нужно платить с суммы в 1 500 000 руб.

Физическое лицо заплатит 13 % с суммы в 500 000 руб. Это 65 000 рублей. Вы заплатите 6 % с суммы в 1500 000 руб. Это 90 000 рублей.

11.07.2019, 19:23

Спросить юриста

Марина Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Налог платим с суммы 10 000 000 как ИП - 600 000 т.р. А как Физик, с учетом налогового вычета - 1 170 000 т.р. Разница огромная! Поэтому и спрашиваю, как продать квартиру как ИП и доказать, что она была прямо задействована в предпринимательской деятельности (какие доказательства нужно налоговой инспекции) ?

11.07.2019, 22:38

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39399 отзывов

Сделка по продаже предпринимательского имущества должна быть совершена от имени ИП. То есть в договоре купли-продажи в качестве продавца указывается не гражданин, а предприниматель. При этом оплата от покупателя должна поступить на расчетный счет ИП, а не на личный счет физлица.

Продается имущество, которое учитывалось в деятельности ИП как основное средство и использовалось в деятельности. Тогда реализация попадет в предпринимательский доход. Ничего доказывать не нужно.

11.07.2019, 22:46

Спросить юриста