Как оформить разрешение на продажу дома при разделе имущества после расторжения брака?

Правильно говорит. Это совместно нажитое имущество. Надо делить (ст. 38-39 СК РФ) . А потом дарить по договору дарения вторую долю Вам.

После того как доля будет подарена будет считаться, что Вы единоличный собственник на основании ст. 36 СК РФ.

Нужен раздел имущества оформлены нотариально либо раздел имущества в суде (38-39 СК РФ). Заявление, пусть даже завизированное уполномоченным на то лицом не панацея от всех бед. Договор купли-продажи имущества тоже по своей сути является обычным заявлением/волеизъявлением.

Можно оформит согласие супруги на продажу дома на основании ст. 35 Семейного кодекса РФ. Документ так и называется "согласие на продажу". Согласие должно быть удостоверено нотариально. В нем можно установить срок его действия. Можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым передать совместно нажитое имущество Вам. Это право сторон. Нотариус не имеет права отказать Вам в удостоверении такого соглашения.

Если дом приобретен в браке и отсутствует брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества, то для желаемых Вами действий необходимо сначала осуществить раздел совместного имущества в судебном порядке в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ.

Если дом приобретен на Ваши средства, т.е. на Ваши личные добрачные денежные средства или средства от продажи добрачного имущества, подаренные деньги или иное, то Вы вправе предоставлять доказательства указанным обстоятельствам.

После того, как состоится это решение суда, дом можно будет продать.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А как вы его оформите? Покупателю нужны гарантии, а вы их не можете дать, так как это совместно нажитое имущество, и подлежит разделу, а всё остальное (приобретение за ваши средства) доказывайте в суде. Ст.38 СК РФ делит имущество пополам между супругами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Дом пишете куплен в браке, значит подлежит разделу ст. 35 СК РФ. В суде если докажете, что на деньги которые вы поимели до брака, то Вы решите вопрос в свою пользу.

Всего хорошего, удачно поделить!

Что Вы подразумеваете под "куплен на мои деньги"?

В семейном кодексе есть понятие "личное имущество супругов", которое не является совместным. Если, например, дом был приобретен на денежные средства от продажи Вашего личного имущества (другой недвижимости, приобретенной до вступления в брак/приобретенной в порядке наследования), то такое имущество является Вашей собственностью и разделу не подлежит. Однако данный факт необходимо доказать!

Во всех других случаях действует правило: имущество приобретенное во время брака является совместным.

У Вас несколько вариантов:

1) есть денежные средства, на которые приобретен дом являются Вашими личными - необходимо доказывать.

2) заключить соглашение с бывшим супругом о разделе этого имущества.

3) обратиться в суд с иском о разделе такого имущества. В этом случае, скорее всего, суд признает Вас долевыми собственниками (по 1/2 доли).

На мой взгляд, наиболее оптимальный вариант №2. Затраты минимальны. Конечно, при условии, что супруг согласен на заключение мирового соглашения.