Как продать дом с обременением, вызванном присутствием других собственников?
Вопрос №16063135
из г. Москва
опубликован 14.07.2019, 00:14
опубликован 14.07.2019, 00:14
Можно ли продать дом с обременением? Я собственница дома по завещанию. Но там прописан брат и племянник, их подписывал мой папа при жизни. Хочу теперь дом продать, они выписываться не хотят, то некогда, то деньги требуют.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вы можете продать дом.
Но лучше снять с учета зарегистрированных лиц. Так дом приобретет большую ценность.
Прописанные в доме лица утратили права пользования домом и это будет являться основание для принятия судом решения о снятии их с учета.
14.07.2019, 10:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Если проблема только в этом, то вы, как собственник, имеете право выписать их в судебном порядке. Т.е. подать иск о снятии с регистрационного учёта.
14.07.2019, 00:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Любовь, здравствуйте!
Если их регистрировали и вселяли уже в готовый дом - Вы можете подать иск о прекращении права пользования, выселении со снятием с регистрационного учета.
Так будет намного выгоднее (даже, если потратите деньги на юриста), чем продавать дом с такими проживающими (цену покупатель уронит раза в два).
14.07.2019, 03:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1. Регистрация по месту жительства в доме - это не обременение...
2. В данном случае предполагается обременение в виде безвозмездного пользования.
И по этому основанию Вам не обойтись без судебного разбирательства.
То есть продажа - только после соответствующего решения суда.
14.07.2019, 09:18
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Хочу уточнить, если брат идёт на пенсию в декабре 2019 г., может это быть препятствием, если иск о снятии подам позже?
14.07.2019, 07:04
Нет, не может. Направляйте иск о признании утратившим права пользования жилым помещением.
14.07.2019, 09:25
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 371
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 012
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Прописанные родственники мешают продаже частного дома - возможно ли выписать их без их согласия?
Каким образом можно её выписать, чтоб можно было продать дом?
Судебное разбирательство о распределении денег за продажу нашего прописанного дома
Права на дом, прописанный малолетними детьми моего умершего брата - моя ситуация и возможности
Сложности разделения имущества в частном доме с участием трех братьев - что делать и как решить вопрос с наследством?
Как решить ситуацию, если бабушка и дедушка прописаны в моем доме и не хотят выписываться?
Спор о собственности на частный дом - мой двоюродный брат требует продажи, но у меня нет права на долю
Как продать дом без участия несогласного брата - наследственные и юридические аспекты
Наследственное споры - Имею ли я право на дом, если мой дядя является собственником по завещанию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут