Как продать дом с обременением, вызванном присутствием других собственников?
Вопрос №16063135
из г. Москва
опубликован 14.07.2019, 00:14
опубликован 14.07.2019, 00:14
Можно ли продать дом с обременением? Я собственница дома по завещанию. Но там прописан брат и племянник, их подписывал мой папа при жизни. Хочу теперь дом продать, они выписываться не хотят, то некогда, то деньги требуют.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вы можете продать дом.
Но лучше снять с учета зарегистрированных лиц. Так дом приобретет большую ценность.
Прописанные в доме лица утратили права пользования домом и это будет являться основание для принятия судом решения о снятии их с учета.
14.07.2019, 10:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Если проблема только в этом, то вы, как собственник, имеете право выписать их в судебном порядке. Т.е. подать иск о снятии с регистрационного учёта.
14.07.2019, 00:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Любовь, здравствуйте!
Если их регистрировали и вселяли уже в готовый дом - Вы можете подать иск о прекращении права пользования, выселении со снятием с регистрационного учета.
Так будет намного выгоднее (даже, если потратите деньги на юриста), чем продавать дом с такими проживающими (цену покупатель уронит раза в два).
14.07.2019, 03:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
1. Регистрация по месту жительства в доме - это не обременение...
2. В данном случае предполагается обременение в виде безвозмездного пользования.
И по этому основанию Вам не обойтись без судебного разбирательства.
То есть продажа - только после соответствующего решения суда.
14.07.2019, 09:18
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Хочу уточнить, если брат идёт на пенсию в декабре 2019 г., может это быть препятствием, если иск о снятии подам позже?
14.07.2019, 07:04
Нет, не может. Направляйте иск о признании утратившим права пользования жилым помещением.
14.07.2019, 09:25
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 799
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
259
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 153
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 331
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
570
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Прописанные родственники мешают продаже частного дома - возможно ли выписать их без их согласия?
Каким образом можно её выписать, чтоб можно было продать дом?
Судебное разбирательство о распределении денег за продажу нашего прописанного дома
Права на дом, прописанный малолетними детьми моего умершего брата - моя ситуация и возможности
Сложности разделения имущества в частном доме с участием трех братьев - что делать и как решить вопрос с наследством?
Как решить ситуацию, если бабушка и дедушка прописаны в моем доме и не хотят выписываться?
Спор о собственности на частный дом - мой двоюродный брат требует продажи, но у меня нет права на долю
Как продать дом без участия несогласного брата - наследственные и юридические аспекты
Наследственное споры - Имею ли я право на дом, если мой дядя является собственником по завещанию?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут