Продажа доли в комуналке в Москве - нужно ли согласие дочери и мужа?

Вопрос №16071270 из г. Москва
опубликован 15.07.2019, 22:36

Я с дочкой 16 летней прописана в комуналке в Москве. Комната приватезирована по 1.2 доли. Живем у мужа в квартире в подмосковье. Хочу продать свою долю соседям по комуналке. Дочь не против. Но по закону нужно ли ее согласие?. а т.к.комнату давали мне. нужно ли согласие мужа? Собственники мы с дочкой.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанова Татьяна Станиславовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 2486 отзывов

Здравствуйте. Кому давали комнату не имеет значения. Поскольку квартира приватизирована, то доля в праве на нее является вашим личным имуществом, а не общим имуществом супругов (ст. 36 СК РФ).

Согласия дочери на продажу не достаточно, понадобится согласие органов опеки. Если дочери не купите иное жилое помещение (долю в нем), вряд ли продать разрешат. Возможен вариант с дарением доли отцом в его квартире, а также можно просить положить деньги от продажи на счет ребенка, но до 18 лет Вы их использовать не сможете, но и вариант этот самый маловероятный, поскольку меньше всего отвечает интересам ребенка - жилье есть жилье, а деньги обесцениваются.

15.07.2019, 23:07

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Если комната приватизирована в период брака (и супруг имел отношение к этому объекту), то его согласие необходимо.

16.07.2019, 07:15

Спросить юриста