Проблемы с продажей жилья, приобретенного на маткапитал и разделенного между детьми - отказ нотариусов из-за отсутствия выделенной доли для родителей. Что делать?
Вопрос №16073477
из г. Абакан
опубликован 16.07.2019, 11:49
опубликован 16.07.2019, 11:49
Жилье куплено на маткапитал и разделено на 3 х детей, муж нотариально дал согласие на выделение мной долей детей. Сейчас продажа этого жилья, и нотариусы отказываются проводить сделку из за того что в 16 году мы жилье поделили только на детей, а сами доли себе с мужем не выделили. Правомерно ли это и что делать?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Отказаться в пользу детей можно было, но должны были сделать это оба и вы, и он.
16.07.2019, 15:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час
Да, это правомерно, так как доли должны быть выделены на всех членов семьи. В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ в случае приобретения (строительства, реконструкции) жилья за счет средств маткапитала право собственности на него оформляется на родителей и детей (в том числе рожденных в последующем) по соглашению с указанием долей каждого. Таким образом, закон в обязательном порядке требует выделение долей детям и супругу в праве собственности на квартиру или иное жилое помещение, приобретенное с привлечением средств маткапитала. Вам необходимо решать вопрос о новом распределении долей (регистрация в ЕГРП) с участием органов опеки (так как доли выделены на несовершеннолетних детей) , возможно даже в судебном порядке.
16.07.2019, 12:55
Спасибо за ответ большое. Но разве нотариально заверенное соглашение мужа от 2016 года о том, что он согласен на то чтобы квартира была распределена на троих детей, без его и моего участия в долях не имеет значения?
16.07.2019, 15:24
А Вашего отказа нет, вот в чем загвозка. Оба супруга должны были отказаться.
16.07.2019, 16:44
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 352
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 406
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отчуждение доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире с условием покупки нового жилья - контроль и ответственность
Возможна продажа квартиры с привлечением материнского капитала и выделение долей в новом жилье?
Квартира на материнский капитал - Может ли бывший супруг добиться выделения своей доли через суд?
Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью
Как продать квартиру, купленную под материнский капитал, без нотариального согласия бывшего мужа для продажи долей детей?
Требование повторного выделения долей при получении нового жилья по программе сноса ветхого жилья - законно или нет
Продала дом с использованием маткапитала и оказалась в суде - можно ли отменить сделку?
Как оформить разделение денег после продажи совместной квартиры в браке, если планируется развод?
Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут