Вопросы осмотра квартиры и оплаты в договоре аренды - мои права и обязанности

В договоре аренды не прописан пункт, что 1 раз в месяц я прихожу за оплатой и осматриваю визуально квартиру. Этот момент мы обоговорили устно. Прихожу предварительно созвонившись с арендодателем обговорив время и когда он дома. При приходе я беглым взглядом осматриваю квартиру, и то с его разрешения. Теперь он заявляет, что ему не нравится, что я прихожу за оплатой домой, и осматриваю (в шкафы, и в углы я не залазию). квартиру. Имею ли я право приходить и так сказать осмотреть опять таки беглым взлгядом состояние квартиры. Свой приход всегда согласовываю и обговариваю в какое время мне подойти. Спасибо.