Юридическая сила расписки о возможной компенсации при продаже даренного дома

Имеется домовладение, принадлежавший по праву наследства тестю и его сестре, у тестя было 3/4 доли, у его сестры 1/4. В 2013 году между тестем и сестрой был заключен договор дарения, в котором прописано, что она дарит ему свою долю без каких-либо обязательств о компенсациях со стороны тестя. Таким образом, тесть стал полноправным собственником всего домовладения. В договоре дарения есть пункт 5, в котором сказано: «Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора». Выделяю этот пункт, т.к. по словам тестя, они перед подписанием договора дарения составили какую-то расписку о том, что если он в дальнейшем продаст дом, то должен будет вернуть сестре либо ее детям стоимость подаренной 1/4 доли. Данная расписка была составлена без заверения нотариуса, без свидетелей, подписи только тестя и его сестры, в единственном экземпляре, который находится у его сестры. А) Имеет ли данная расписка, написанная до заключения договора, юридическую силу? Б) Если тесть подарит дом целиком своей дочери, и дочь потом продаст дом, надо ли будет исполнять обязательство по данной расписке? В) Если дочь вступит в наследство, и продаст дом, обязана ли она будет исполнять обязательство по данной расписке?