Возможность вынудить продажу квартиры при равной долевой собственности и негативном финансовом положении одного из собственников
Вопрос №16081747
из г. Ульяновск
опубликован 17.07.2019, 19:35
опубликован 17.07.2019, 19:35
Если квартира находится в равной долевой собственности (по наследству брат и Сестра) и один из собственников нигде не работает 10 лет и неплатежеспособный, но на продажу квартиры не согласен. Возможно ли заставить продать квартиру чтобы получить половину стоимости?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ирина г. Ульяновск!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;
- Признать долю Брата-Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.07.2019 г.
17.07.2019, 19:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить алкоголика из неприватизированной квартиры и возможность продажи в случае отказа брата
Спор о продаже или размене трехкомнатной квартиры в равных долях
Как сестре добиться получения своей доли наследства
В настоящее время квартира находится в собственности брата и сестры в равных долях.
Как подать в суд за нарушение договоренности о продаже однокомнатной квартиры при наличии свидетелей и взыскать
Как решить спор о наследственной квартире с родной сестрой - возможно ли судебное разрешение о разделе или продаже?
Возможно ли завещание квартиры сестре в случае указания в договоре дарения на возврат при смерти одаряемого?
Получается, он сможет в любое время суток прийти и зайти в любую из комнат, где будем находиться я с женой или наши дети?
Как прописать супруга в долевой квартире, если один из собственников не согласен?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут