Как провести независимую оценку квартиры для принудительного выкупа малозначительной доли?

Вопрос №16082163 из г. Краснодар
опубликован 17.07.2019, 21:07

Question

В наследство после смерти мужа осталась квартира (53 м), которая разделена; 6/8 несовершеннолетней нашей дочери (13 лет),1/8 жене и 1/8 сыну от первого брака.
Через агентство недвижимости совладелец направил нам письмо (которое еще не получено) о преимущественном праве выкупа по завышенной цене, Представитель агентства намекнул, что если мы откажемся от выкупа раздробит эту долю (1/8) Вопрос; Могу ли я в течении этого месяца (который дается на ответ) провести независимую оценку недвижимости и на ее основании подать в суд о принудительном выкупе малозначительной доли, чтобы в первую очередь не было возможности перепродать или передарить эту долю. Совладелец не оплачивает и не проживает в квартире. Спасибо.

Епифанова Марина Валерьевна · Accepted Answer

Добрый день, Людмила. Считаю, вы можете сделать оценку и предъявить подобный иск о принудительном выкупе доли при условии, что вы и ваша дочь используете квартиру для личного проживания и имеете существенный интерес в проживании в ней, а другой наследник, напротив, не имеет. Желательно доказать, что другой наследник обеспечен жильем. Что касается права заявить подобный иск, то вы можете действовать в интересах своей несовершеннолетней дочери, которая имеет бОльшую долю в квартире. Именно ее интересы в данном случае нарушаются. Неужели ей ждать еще 5 лет, пока настанет 18? К тому моменту долю раздробят и сделают коммуналку. Кстати, в вашу пользу есть очень хорошее определение Верховного суда от 17.01.2017 года по делу № 117-КГ 16-10. Желаю удачи.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Добрый день. Экспертизы провести Вы можете но требовать принудительного выкупа доли не можете, закон не предусматривает принудительного выкупа по инициативе не собственника доли.

Как провести независимую оценку квартиры для принудительного выкупа малозначительной доли?

Похожие вопросы

Есть общий ребенок, и несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака.

Вопрос выкупа доли в квартире наследственным способом - возможные пути решения через суд

Кто может оценить незначительную долю в квартире при подаче иска о принудительном праве на выкуп

Можно ли провести оценку квартиры и доли не учитывая ремонт?

Может ли хозяин большей доли требовать выкуп незначительной доли через суд

Право первого выкупа в квартире с долями - возможности и ограничения по закону

Ниже приведен предложенный вариант

Как использовать материнский капитал для выкупа доли у брата в квартире?

Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком

Как определить стоимость доли в квартире при выкупе и обязательства после принудительного выкупа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59