Какие документы требуются для совершения сделки с квартирой, принадлежащей несовершеннолетнему собственику?

Вопрос №16093660 из г. Сочи
опубликован 20.07.2019, 09:37

Есть квартира с несовершеннолетним собствеником, есть клиент на покупку-квартира коммунальная (4 к.по 2 комнаты на семью) какие документы нужны для совершения сделки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васильева Татьяна Николаевна

Юрист Нижний Новгород

4.6 754 отзывa

Здравствуйте! Обращаемся в органы опеки и попечительства для получения предварительного разрешения на продажу.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса).

Это положение относится ко всем законным представителям (родителям, опекунам, попечителям).

20.07.2019, 09:51

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Матвиенко Олег Геннадиевич

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.8 3087 отзывов

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариус вам разъяснит какие нужно документы, конкретно в вашем случае.

20.07.2019, 09:57

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста