Переселение из аварийного дома - коммерческий найм и вопросы оплаты ремонта квартиры

Вопрос №16094153 из г. Красноярск
опубликован 20.07.2019, 14:42

По переселению из аварийного дома предоставили квартиру с коммерческим наймом и в ней надо делать ремонт. Оплатят ли мне расходы на ремонт и какую сумму?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122144 отзывa

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет конечно, никто вам ремонт не оплатит, т.к. это ваше желание, хотите делайте его, хотите нет. Содержание обязанности арендатора поддерживать имущество в надлежащем состоянии, должно определяться в каждом конкретном случае индивидуально по правилам толкования договора, предусмотренным ст. 431 ГК РФ. см. также и статью 421 ГК РФ. Свобода договора (действующая редакция)

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

20.07.2019, 15:06

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33549 отзывов

Никто Вам не оплатит расходы на ремонт, если заключен договор коммерческого найма. По данному договору обязанность по текущему ремонту несет наниматель, ст.671 ГК РФ.

20.07.2019, 14:46

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Это лучший ответ

Это надо согласовывать с собственником помещения, с той организацией которая сдает Вам квартиру в найм, надо согласовывать и обьемы ремонте, материалы стоимость и т.д. В соответствии со ст. 421 ГК РФ,свобода договора, за этот счет можно уменьшить размер платы комерческого найма.

20.07.2019, 14:46

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150907 отзывов

Вообще, должны были предоставить либо квартиру по социальному найму (если аварийной квартирой Вы владели по соц. найму) или денежную компенсацию (если квартиры была в собственности). Это указано в ст. 32 и ст. 86 ЖК РФ.

В Вашем случае должны оплатить ремонт или сделать безвозмездно, если квартира, предоставленная по коммерческому найму не соответствует требованиям, установленным в договоре.

ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

20.07.2019, 14:49

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста