Необходимость сделки через нотариуса при долевой собственности на дом и участок - правда или миф?
Вопрос №16099481
из г. Екатеринбург
опубликован 22.07.2019, 08:19
опубликован 22.07.2019, 08:19
Дом и участок находится в долевой собственности три года куплен после 01.01 2016. (за 1 мил. рублей)1/2 у мужа и жены. Сейчас мы его продаем, нам сказали, что при долевом владении обязательно делать сделку через нотариуса. Так ли это?
И второе, Какие пути есть что бы избежать уплаты 13%, нотариус должен написать цену сделки 1 м.рублей? , а если кадастровая стоимость больше это возможно? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. С с 01.08.2019 года участники долевой собственности смогут отчуждать недвижимость (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме. Это связано с принятием 01 мая 2019 года федерального закона №76-фз, который внёс поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, после 01.08.2019 г. оформлять Вашу сделку через нотариуса нет необходимости.
Что касается налога, то занижение цены по договору может иметь нехорошие последствия. Налоговая вправе доначислить налог с продажи.
22.07.2019, 08:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Да, только через нотариуса, можнотне ниже, чем на 30% от кадастровой стоимости.
22.07.2019, 08:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 948
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 109
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 581
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отказ нотариуса в проведении сделки
Продажа дома и земельного участка в долевой собственности - кто оплачивает сделку и необходимость нотариуса?
Отказ нотариуса оформить сделку по продаже гаража в долевой собственности без оформления права собственности на
Оформление ДКП на квартиру в общей долевой собственности у нотариуса - анализ стоимости услуг
Отказ нотариуса в оформлении сделки по покупке дома - как правильно поступить?
Кто несет расходы на сделку при продаже доли в квартире через нотариуса?
Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут