Сможет ли новый сособственник изменить через суд десятилетиями сложившийся порядок пользования нашим земельным участком?

Частный дом в ОДС. Участок неделимый. Мы владеем нашей долей частного дома около 60 лет. С прежним сособственником, у которого доля больше нашей, никаких споров по порядку пользования земельным участком у нас никогда не возникало. Но теперь у нас новый сосед. Изначально недовольный сложившимся порядком пользования земельным участком. Сможет ли новый сособственник изменить через суд десятилетиями сложившийся порядок пользования нашим земельным участком? Когда новый сосед покупал свою долю, он не мог не видеть, что покупает. Но с нами - как будущими сособственниками - он даже не встретился. Положившись на заверения продавца (наследника нашего прежнего сособственника), что наш внутренний забор якобы временный. Правомерны ли после этого претензии нового сособственника? Добавлю: у нас имеются свидетели и старые фотографии, которые подтвердят, что внутренний забор всегда проходил именно так. Поможет ли нам это в суде?