Продажа долей квартиры в процессе судебных разбирательств - правомерность и возможные последствия

Вопрос №7571414 из г. Москва
опубликован 02.08.2015, 16:17

По квартире между сособственниками идет цепь судебных процессов. 2 сособственника имеющие меньшие доли и на которых подан иск о возмещении расходов по оплате коммуналки и ремонта продали свои доли риелтору. Но цепь судебных разбирательств не закончена. Сособственник согласен был выкупить доли. Но только после удовлетворения судом его претензий к сособственникам. Имеют ли право продавать доли сособственники в процессе цепи судебных разбирательств? И можно ли в этом случае сделку с риелтором признать ничтожной, т.к. квартира до сих пор находится под судебным процессом с сособственником 2/3 доли и пока не удовлетворены его претензии по оплате за коммуналку и ремонт за много лет? но сособственники прислали телеграммы о продаже долей, на которые сособственник не среагировал, т.к. считал что сделки не могут проводится, пока квартира под судом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корешкова Елена Валерьевна

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.7 737 отзывов

Если судом не был наложен арест (запрет на совершение сделок), то сделка купли-продажи могла быть совершена.

Вы свое право преимущественной покупки утратили.

Ваш иск о взыскании расходов на содержание квартиры ни как со сделками не связан. Вы предъявили его к лицу, которое являлось собственником.

02.08.2015, 16:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Увы, но наличие спора по взысканию оплаты за коммунальные услуги, не лишает собственника доли права продать свою долю с соблюдением статьи 250 ГК РФ (права преимущественной покупки).

02.08.2015, 16:22

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Если ареста на доли в процессе судебного производства не было наложено - они в праве были продать. Если телеграммы получались - теперь уже ничего не сделать и сделку не обжаловать, если конечно в договоре с риелтором не указана меньшая сумма, чем указана в телеграмме.

02.08.2015, 20:19

Спросить юриста