Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

8.3k

Задано вопросов 72, из них VIP - 0

Барнаул, 24.07.2019, 13:55

Продажа ипотечной квартиры с ограничениями - раздел доли с мужем и вопросы задолженности

Вопрос №16110020 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2019, 13:55

У меня имеется ипотечная квартира, на которую наложены ограничения из-за долгов по потребительским кредитам. Ипотеку я пока плачу вместе с поручителем, но с деньгами все труднее и труднее, поэтому хотела бы самостоятельно продать данную квартиру в ипотеку своему поручителю по остаточной стоимости кредита, т.к. поручитель тоже уже заплатил немалую сумму по платежам. Покупателю погасить задолженность по ипотеке наличными - не вариант, могут внести только первоначальный взнос. Также интересует вопрос раздела первоначального взноса по ипотеке покупателя. Квартира у нас в долях с мужем. Правильно ли я понимаю, что половина выплаченных нам денег будет принадлежать ему, а мою долю заберут приставы? Или они имеют право забрать все деньги - мои и мужа? И с моей доли они могут забрать 100% или только 50%? Подскажите, как это можно сделать, куда обратиться? Может кто-то из юристов или читателей на сайте сталкивался с таким делом и сможет помочь в частном порядке? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Для того, чтобы выкупить квартиру, Вашему поручителю вместе с Вами и Вашим мужем, нужно обращаться к залогодержателю - к банку. Только с его согласия возможно оформить Договор переуступки права. Все осложняется наложенным взысканием. Лучший вариант-0 погасить долги, снять арест. Далее решать вопрос.

24.07.2019, 15:07

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Я обращалась, но для переоформления ипотеки требуется сначала снять ограничения, иначе переоформить невозможно... В том-то и вопрос..

24.07.2019, 14:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Банк в таких случаях и не заинтересован идти на встречу клиенту. Ему лучше при просрочке выйти в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. Надо смотреть документы, которые есть, приставы работают не по судебным приказам?

24.07.2019, 16:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, по решениям суда, по нескольким потребам. Суммы по каждому от 120 до 270 тыс. Дела ведутся у нескольких приставов. Нельзя как-то сыграть на том, что сумма квартиры превышает сумму кредита? Или, все-равно, будет считаться общая сумма долга? Какие документы нужны вам для ознакомления?

25.07.2019, 06:41

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

В данном случае считается общая сумма.

25.07.2019, 06:43

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Т.е. это безвыходная ситуация?

25.07.2019, 06:45

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152181 отзыв

Ольга, для продажи ипотечной квартиры нужно письменное согласие залогодержателя. Если сумма долга превышает сумму кредита, то квартиру продадут с торгов, в Вы останетесь еще должны. Надо искать другие варианты.

25.07.2019, 06:50

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

А какие еще есть варианты?

25.07.2019, 06:51

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нет вариантов без согласия банка, не верьте, если вам предложат помочь, потеряете зря деньги.

25.07.2019, 07:00

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира у нас в долях с мужем. Если ипотека будет погашена полностью и квартиру приставы заберут на реализацию, то как будет распределена вырученная сумма? 50% мужу и 50% от моей доли? Или моя доля уйдет полностью? Можно ли будет мужу выкупить мою долю?

25.07.2019, 07:17

Спросить юриста