Отказали в квартире из-за ипотеки - моя история со ЖК МВД

Вопрос №16114928 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 25.07.2019, 16:15

Жилищной комиссией Мвд я снята с очереди на квартиру и отказано мне в получении сертификата (стою с 2004 г) в связи стем, что взята ипотека в 2010 годц, квартира находится в собственности банка.

Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Если квартира в ипотеке, то она в Вашей собственности, пусть и в залоге у банка (ст.334 ГК РФ). А если в собственности есть жилье, то Вы не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.к. обеспечены жильем, что не дает права на получение сертификата согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты". Просто Вы неверно трактуете, что квартира в собственности банка. Собственником согласно ст.209 ГК РФ являетесь Вы, Вы же залогодатель, а банк залогодержатель. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

25.07.2019, 16:17
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Семейный кодекс Российской Федерации

В такой ситуации жилищная комиссия поступила абсолютно обоснованно поскольку Вы улучшили свое жилищное положение.

Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты" (с изменениями и дополнениями)

25.07.2019, 16:17
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Это лучший ответ

Вы неправомерно сняты с очереди, поскольку встали на учет до 2005 г. в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.

25.07.2019, 16:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

К сожалению для Вас, решение верное и основано на нормативе обеспеченности, с приобретением квартиры вы перестали соответствовать требованиям ЖК РФ так как обеспечены жильем, а квартира находится в вашей собственности, но с обременением.

В вашей ситуации можно попробовать признать бездействие по не предоставлению ГЖС, но шанс, с учетом имеющегося жилья, невелик.

Как вариант, можно прописать в квартиру несколько человек, чтобы вы не были обеспечены по нормативу и тогда обжаловать решение в суде. На обжалование по КАС дается три месяца.

25.07.2019, 16:27
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вы можете обжаловать решение жилищной комисии, но выдаете все основания ПОРЦИОННО, что не способствует правильному ответу на Ваш вопрос. Но Вы имеете право обжаловать данное решение, путем подачи искового заявления в суд, в порядке ст.ст.131-132 Г*ПК РФ.

25.07.2019, 16:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Всё совершенно законно, и снятие из очереди, также законно,-вы жильём обеспечены, и оно у вас на праве собственности, ст. 51 ЖК РФ, к вам уже не применима. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция)

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

25.07.2019, 21:46
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.

В данной квартире прописана еще дочь и 4 внука, квартира 61 кв.м.

25.07.2019, 16:20

Это не имеет правового значения. Регистрация не дает права собственности, а Вы собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ), улучшили свои жилищные условия, вследствие чего было правомерно отказано в предоставлении жилого помещения. Остальные члены семьи также обеспечены жилым помещением. Но нужно смотреть учетную норму на члена семьи. Если меньше учетной нормы, то могут претендовать на улучшение жилищных условий.

25.07.2019, 16:23

Собственник квартиры мой бывший муж.

25.07.2019, 16:25

Если собственник квартиры бывший муж, то нужно смотреть приобретена ли квартира в браке. Если да, то Вы собственник половины этой квартиры в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Если нет, то у Вас есть полное право на сертификат согласно требованиям постановления Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты".

25.07.2019, 16:27

Поскольку Вы приняты на учет до 2005 г, то Вас не могут снять с очереди по причине улучшения жилищных условий.

25.07.2019, 16:27

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 720 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 235 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 176 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 784 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 468 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 350 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 857 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 565 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 886 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 171 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2 43 693 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 404 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 956 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 84 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 526 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских