Отказали в квартире из-за ипотеки - моя история со ЖК МВД
опубликован 25.07.2019, 16:15
Жилищной комиссией Мвд я снята с очереди на квартиру и отказано мне в получении сертификата (стою с 2004 г) в связи стем, что взята ипотека в 2010 годц, квартира находится в собственности банка.
Здравствуйте, уважаемая Ирина!
Если квартира в ипотеке, то она в Вашей собственности, пусть и в залоге у банка (ст.334 ГК РФ). А если в собственности есть жилье, то Вы не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, т.к. обеспечены жильем, что не дает права на получение сертификата согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты". Просто Вы неверно трактуете, что квартира в собственности банка. Собственником согласно ст.209 ГК РФ являетесь Вы, Вы же залогодатель, а банк залогодержатель. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Жилищный кодекс Российской Федерации
Семейный кодекс Российской Федерации
В такой ситуации жилищная комиссия поступила абсолютно обоснованно поскольку Вы улучшили свое жилищное положение.
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты" (с изменениями и дополнениями)
Вы неправомерно сняты с очереди, поскольку встали на учет до 2005 г. в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.
К сожалению для Вас, решение верное и основано на нормативе обеспеченности, с приобретением квартиры вы перестали соответствовать требованиям ЖК РФ так как обеспечены жильем, а квартира находится в вашей собственности, но с обременением.
В вашей ситуации можно попробовать признать бездействие по не предоставлению ГЖС, но шанс, с учетом имеющегося жилья, невелик.
Как вариант, можно прописать в квартиру несколько человек, чтобы вы не были обеспечены по нормативу и тогда обжаловать решение в суде. На обжалование по КАС дается три месяца.
Вы можете обжаловать решение жилищной комисии, но выдаете все основания ПОРЦИОННО, что не способствует правильному ответу на Ваш вопрос. Но Вы имеете право обжаловать данное решение, путем подачи искового заявления в суд, в порядке ст.ст.131-132 Г*ПК РФ.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Всё совершенно законно, и снятие из очереди, также законно,-вы жильём обеспечены, и оно у вас на праве собственности, ст. 51 ЖК РФ, к вам уже не применима. Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция)
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
В данной квартире прописана еще дочь и 4 внука, квартира 61 кв.м.
Это не имеет правового значения. Регистрация не дает права собственности, а Вы собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ), улучшили свои жилищные условия, вследствие чего было правомерно отказано в предоставлении жилого помещения. Остальные члены семьи также обеспечены жилым помещением. Но нужно смотреть учетную норму на члена семьи. Если меньше учетной нормы, то могут претендовать на улучшение жилищных условий.
Собственник квартиры мой бывший муж.
Если собственник квартиры бывший муж, то нужно смотреть приобретена ли квартира в браке. Если да, то Вы собственник половины этой квартиры в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Если нет, то у Вас есть полное право на сертификат согласно требованиям постановления Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также иным лицам, имеющим право на получение такой выплаты".
Поскольку Вы приняты на учет до 2005 г, то Вас не могут снять с очереди по причине улучшения жилищных условий.
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Отказ в получении сертификата Молодая семья из-за наличия квартиры в ипотеке - правомерно ли это?
Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску
Что делать, если хотят снять с очереди на получение субсидии после приобретения жилья по ипотеке?
Проблемы с переселением в Норильске - как перенести документы на 2018 год?
Вопрос о потере очереди на получение жилищного сертификата при взятии ипотеки
Борьба за жильё - могут ли снять с очереди многодетную семью после приобретения квартиры?
Влияет ли на получение сертификата стоимость приватизированной квартиры, подаренной другой дочери?
Вопрос о возможности получить жилой сертификат для работников ФСИН, учитывая утерянное личное дело и наличие собственного дома
Право на получение жилищного сертификата для сотрудников МВД по программе жилище на 2011-2015 годы при наличии
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут