Возможно ли исключить пункт о просмотре квартиры арендаторами из договора аренды?

Вопрос №16116039 из г. Томск
опубликован 25.07.2019, 20:13

Могу ли я не вписывать пункт в договор аренды о том, что "обязуюсь впускать будущих арендаторов для просмотра квартиры в моём присутствии"? это будет законно? Или же существует какой то определёный типовой договор аренды которому надо следовать и ничего нельзя изменять в пунктах, чтобы все было по закону?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Добрый вечер Анна Сергеевна. Как адвокат, я не рекомендовала бы вам ориентироваться на типовой договор, поскольку договор заключается между конкретными людьми, в конкретных условиях и с конкретной целью, хотя в каждом договоре есть существенные условия, которые должны быть. Данный пункт к существенным не относится, но по моему мнению отвечает вашим интересам, поскольку позволяет вам видеть своих будущих арендаторов и оценить стоит ли им передавать квартиру.

25.07.2019, 20:35

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Ковресов-Кохан Константин Николаевич

Юрист из города Ижевск

4.4 5901 отзыв

Каждый договор аренды составляется индивидуально.

25.07.2019, 21:01

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Чеговских Анна Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Я не сдаю квартиру, я её арендую и мне не нравится тот факт что хозяйке приспичило водить других арендаторов и показывать свою квартиру где мы ещё проживаем и находятся наши вещи (естественно в нашем с мужем присутствии), но к сожалению я вписала этот пункт думая что он обязателен. (Договор составляла сама ориентируясь на типовой)

25.07.2019, 21:02

Спросить юриста

Шастина Оксана Сергеевна

Юрист из города Краснодар, стаж 11 лет

4.8 80 отзывов

Здравствуйте.

В данном случае все возможно решить лишь путем переговоров и вразумительных объяснений и заключить дополнительное соглашение об исключении этого пункта. Законодательно этот никак не регулируется, и это условие включается сугубо по договоренности. Главное в договоре аренды-это указание предмета аренды и цена, а далее Вы расписываете и ответственность и прочие условия сугубо исходя из своих интересов и обстоятельств.

Второй момент, если ознакамливает других потенциальных арендаторов квартиры, следовательно человек хочет сдать квартиру другим людям, а Вас об этом должны уведомить (возможно и согласно Вашего же договора).

Относительно "типового договора" - формы договора утвержденной законодательно нет, его условия регулируются Гражданским кодексом РФ. Вы можете открыть главу аренды и все там изучить.

25.07.2019, 21:10

Спросить юриста