Проблемы с квартирантом - вопросы о замене замков, взыскании задолженности и подаче заявления в суд
Вопрос №16119363
из г. Ярославль
опубликован 26.07.2019, 16:04
опубликован 26.07.2019, 16:04
С квартирантом был договор на 3 месяца. Акт приема-передачи с описью имущества составляли. По договору он должен оплачивать арендную плату и КУ по приборам учета. По факту он прожил более полугода. За 2 месяца он платил, потом перестал. На телефон не отвечает, дверь не открывает. Соседи говорят, что не видели квартиранта уже 3 недели.
Вопросы:
1) Правомерно ли, если я заменю замки? Нужно ли для этого приглашать участкового или еще кого-то?
2) Могу ли я взыскать арендную плату за все шесть месяцев, а не только за предусмотренные по договору?
3) Могу ли взыскать с квартиранта стоимость замка и стоимость работ по его замене? (ключи он не вернул)
4) В какой суд подавать заявление: в районный или мировой?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
1. Правомерно. Никого приглашать не нужно.
2. Да, можете. За весь период пока фактически квартирант жил в квартире.
3. Можете, но сложно доказать будет. Поэтому смысла нет.
4. Зависит от цены иска (суммы требований). Для составления документов и ведения дела в суде лучше обратиться к юристу.
28.07.2019, 19:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Здравствуйте!
Замки меняйте, предварительно направив квартиранту претензию, по адресу указанному в Договоре
В части взыскания арендной платы все зависит от того, какие условия прописаны у Вас в Договоре
Стоимость замка и работы по замене взыскивайте.
При выборе суда все будет зависеть от заявленной Вами суммы.
26.07.2019, 16:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4.2
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Судебный иск о расторжении договора аренды и возмещении ущерба в связи со сдачей квартиры в аренду как гостиницы
Спор о передаче ключей при съезде квартиранта - что делать, если он утверждает обратное?
Проблемы с жилцом - как решить ситуацию и подать в суд\nИногородний жилец причинил ущерб в квартире
Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно
Возможность подачи иска в суд по неоплате аренды после окончания договора, отсутствие актов о приёме-передачи и сдаче
Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?
Как и где подать исковое заявление по некачественному ремонту телефона и необходимость договора или акта приема передачи
Как решить спор о невыплате арендной платы и нарушении договора аренды нежилого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут