Как сделать выбор между завещанием и дарственной сделкой для половины дома в деревне при финансовых сложностях?

Question

Мой брат хочет завещать или подарить мне 1/2 часть дома в деревне, в котором вторая половина-в моей собственности. Я туда приезжаю, поддерживаю в порядке, но дом деревянный, постоянно требующий ремонта, и, соответственно, значительных финансовых вложений. Он там не живет и дом ему не нужен, но он в нем зарегистрирован, и регистрация ему нужна! Он живет за границей, финансово не вкладывается. Как лучше сделать, завещание или дарственная с условием его обязательной регистрации в доме пожизненно? Или какие варианты? Сейчас чтобы привести дом в нормальное для проживания состояние, требуется значительная сумма, мне придется залезть в долги и кредиты...

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Заключите договор дарения с правом пожизненного пользования дарителя. Общему смыслу норм ГК РФ это не противоречит. И уже на правах собственника будете осуществлять все необходимые улучшения. ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Жанна, пусть брат подарит вам свою долю, а вы его не выписывайте просто да и все.

Титова Лариса Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, Жанна. Если хотите стать собственником всего дома сейчас, то лучше оформить договор дарения. Что касается завещания, то это не вариант, т.к.завещание можно и изменить.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Жанна, пусть подарит Вам, или продаст, скажем, 4/10 от своей части, оставив себе 1/10, тогда он будет иметь гарантию прописки там.

Как сделать выбор между завещанием и дарственной сделкой для половины дома в деревне при финансовых сложностях?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить снос своей части деревянного дома, чтобы избежать претензий со стороны брата и какие дальнейшие действия предпринять?

Для того чтобы подарить свою половину, подал документы в Регистрационную палату на регистрацию 1/2 доли дачного дома.

Развод и дом на наследство - что делать в такой ситуации?

Как передать свою долю дома без согласия второго собственника

Возможность межевания и регистрации земли для постройки дома с учетом имеющихся собственников

Права и возможности собственника - Как выселить двоюродного брата из наследуемого дома и продать его или отремонтировать?

Кто получит права на частный дом - разводящиеся супруги или сын?

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Может быть мама обязана сразу дарить вторые половины брату?

Как правильно оформить дом на двух собственников, чтобы защитить свои права в будущем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59