Основания для досрочного расторжения договора краткосрочного найма в коммунальной квартире - каковы права наймодателя в случае ожидания рождения ребёнка

Вопрос №16133059 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.07.2019, 16:14

Комната в коммунальной квартире была сдана по договору краткосрочного найма семейной паре. Точнее, формально договор заключён с третьим лицом, но муж и жена указаны как лица, имеющие право проживать в комнате. Пара ждёт рождения ребёнка, но наймодатель не был поставлен в известность об этом при заключении договора, и будущий ребёнок в договоре не упоминается. Имеются ли основания для досрочного расторжения договора по инициативе наймодателя, либо же ребёнок может быть поселён в снятой комнате и без согласия наймодателя?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хазова Елена Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 110 отзывов

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства ребенка признается место жительства его родителей. Если попросите пару освободить помещение по тому основанию, что у них родился ребенок, - будете не правы, это нарушение закона. Сдавая комнату молодой паре можно было предположить, что у них возможно появиться ребенок.

31.07.2019, 09:48

Спасибо за дополнительную информацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 20. Место жительства гражданина

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Волкова Елена Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 418 отзывов

Условия проживания в арендованной квартире должны быть указаны в договоре аренды... если наймодателя не устраивают жильцыили какие-то условия, то он может расторгнуть договор, в порядке прописанном в договоре... наличие ребенка не играет роли...

30.07.2019, 16:42

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

5.0 14 отзывов

Уточню: в договоре перечислены те, кто имеет право проживать в квартире - исчерпывающий список, ребёнка в котором нет. Хотя понятно, что роль играет не возраст, а сам факт появления нового проживающего.

30.07.2019, 16:49

Спросить юриста