Как мне забрать свои долю в приватизированной квартире, если я не проживаю в ней и не прописан?

Вопрос №1613529 из г. Екатеринбург
опубликован 16.03.2012, 19:57

Квартира была приватизирована на 2 человек сестру и маму, после смерти мамы разделили 50% на двоих получилось у сестры 75% у меня 25%. Как я могу забрать свои 25% так как мы враги и я там не прописан и не живу-только плачу за квартиру и имею ли я права впустить постояльцев или закрыть комнату на замок. За ранее благодарен.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

А что с утра ч. 1 и 2 ст. 209, ч. 1 ст. 213, ч. 1 ст. 246 и ст.ст. 304-305 ГК РФ отменили?

Заодно ч. 2 ст. 15, п.п. 2,3 ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, тоже туда же?

Не стоит быть столь категоричной, давая оценки чужим советам.

16.03.2012, 23:58

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Если порядок пользования не определен, закрыть что-либо права не имеете.

Можете начинать взыскиать с тех, кто пользуется Вашей собственостью (с учетом исковой давности за последние 3-и года и далее) по рыночной цене, действующей в Вашей местности.

Постояльце пустить можете, если определен порядок пользования квартирой, в противном случае - не можете.

Забрать свои 25% можете очень просто, подарите их цыганскому табору (за деньги, конечно, но не орите об этом) или большой азербайджанской семье.

После этого Ваша сестра перейдет в Ваше положение.

16.03.2012, 20:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вадим, здравствуйте! Первый ответ неверный. Даже если определить порядок пользования, Вы НЕ имеет право сдавать комнату внаем, так как определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности на жилое помещение. Комнаты определяются в ПОЛЬЗОВАНИЕ сособственников, а НЕ в их собственность.

Вы можете продать свою долю в праве на квартиру с соблюдением преимущественного права покупки сособственника. Если будете продавать долю, то определять порядок пользования бессмысленно, так как на нового собственника доли в праве на квартиру он распространяться не будет.

С уважением,

Харченко О.В.

16.03.2012, 21:34

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста