Можно ли выписать его или расторгнуть с ним договор найма, т.к. он не проживает на данной площади и не платит за жилье?

Вопрос №1613937 из г. Липецк
опубликован 17.03.2012, 02:04

В 1995 году у нас состоялся родственный обмен квартирами. А именно мы участвовали в строительстве для себя квартиры в молодежном жилищном комплексе (было ранее такое бесплатное строительство, в свое не рабочее время мы отрабатывали часы, зарабатывая баллы на получение квартиры.). Но так случилось когда квартиры готовились к распределению некоторых застройщиков отсеяли, а кому то уменьшили площадь и сделали предложение, от которого мы не могли отказаться чтобы не остаться без жилья, родственный обмен. В результате муж стал нанимателем, а мы его членами семьи. В 2000 году мы разошлись. Его родители умерли, и он стал проживать в той квартире (он является собственником доли). Из нашей квартиры он не выписывается, и первых 6 лет не платил, затем 5 лет мы платили пополам. Сейчас за квартиру платит сын, я год не работала (по состоянию здоровья). 1.Могу ли я оформить договор найма без согласия нанимателя? Какие нужны документы? 2. Можно ли выписать его или расторгнуть с ним договор найма, т.к. он не проживает на данной площади и не платит за жилье?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носкова Лариса Николаевна

Адвокат Липецк, стаж 28 лет

4.8 812 отзывов

Ирина, без согласия нанимателя вы не сможете переоформить догвор социального найма на кого-то из членов семьи. Не понятно зачем Вам это делать, ведь у всех проживающих членов семьи нанимателя, в том числе и у бывших членов семьи которые проживают в этой квартире совершенно равные права и обязанности с нанимателем. Об этом говорится в ст. 69 ЖК РФ.

Что же касается Вашего бывшего супруга ( нанимателя) который не проживает в квартире и не производит оплату за жилье, то Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. При достаточных доказательствах Вашего мужа суд может признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением и тогда он будет снят с регистрационного учета ( выписан) и в последствии Вы сможете заключить договор социального найма на кого -либо из проживающих в квартире лиц.

адвокат Носкова Л.Н. Липецк

17.03.2012, 21:52

Спасибо, но я хотела бы знать, обратили ли, Вы, внимание на то, что наниматель не живет по данному адресу с 2001г., а договора заключали с 2005г.. Поэтому, как могли заключить с ним договор, если его не было?. Спасибо еще раз. Извините за беспокойство.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Носкова Лариса Николаевна

Адвокат из города Липецк, стаж 28 лет

4.8 812 отзывов

Ирина, в дополнение на мой ответ. Ваш бывший муж, хотя и не проживал в квартире с 2000 г. , тем не менее был там зарегистрирован и сохранял все права и обязанности нанимателя, так как не был признан утратившим право пользования жилым помещением. Именно по этому с ним и заключили договор социального найма. В данном случае здесь все верно.

Учитывая, что мы из одного города Вы можете позвонить мне и я вам все объясню.

Л.Н. Носкова

19.03.2012, 10:54

Спросить юриста