Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лариса

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 01.08.2019, 13:27

Как рассчитать налог при продаже земельного участка с выгодой в 200% от стоимости покупки?

Вопрос №16140182 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.08.2019, 13:27

Стоимость земельного участка, купленного в 2017 г.50 тыс. руб.Сейчас продаю за 250 тыс. руб.Кадастровая стоимость 817609.95 руб. Какой налог я должна заплатить и как его рассчитать?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, Ваш доход от продажи участка НДФЛ облагаться не будет, поскольку в Вашем случае налогооблагаемая база рассчитывается следующим образом: кадастровая стоимость 817609.95 умножается на 0,7, получаем 572327 рублей, учитывая налоговый вычет в 1 млн. рублей, предусмотренный ст.220 НК РФ, который полностью покрывает полученный доход, обязанности по уплате НДФЛ не возникает. Однако налоговую декларацию в ИФНС подавать всё равно надо.

01.08.2019, 13:51

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если продаете за 250 т.р., но кадастровая 817,60995 т.р., но налог рассчитывается с разницы между 0,7 кадастровой и вычетом в 1 млн. руб. В данном случае согласно ст.220 НК РФ налог не платится.

01.08.2019, 13:28

5 баллов

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Никакого налога не будет, поскольку сможете применить вычет в 1 млн. рублей согласно статье 220 НК РФ. Здесь главное декларацию подать и заявить о вычете.

01.08.2019, 13:28

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

В соответствии с НК РФ вы должны заплатить налог из расчета кадастр*0.7*13

01.08.2019, 13:30

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7417 отзывов

Сделка покроется имущественным вычетом, так как не превышает 1 млн. (в соответствии со ст. 220 НК РФ). Поэтому платить налог не нужно будет. Но декларацию подать не забудьте.

01.08.2019, 13:31

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, уточнить хочу, а если я уже получаю налоговый вычет по купленной квартире в размере 13 проц. Или это разные вычеты, по продаже земельного участка вычетается 1 млн. от кадастровой стоимости и совершенно ни причём налоговый вычет по купленной квартире?

01.08.2019, 14:56

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Совершенно верно, это разные вычеты на покупку жилого помещения и на доход от продажи недвижимого имущества и друг от друга они не зависят.

01.08.2019, 15:00

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Это разные не связанные друг с другом вычеты. Просто если будет налогооблагаемый доход, то согласно п.3 ст.220 НК РФ Вы вправе получить налоговый вычет до 2 млн. руб. с года приобретения жилья, например.

01.08.2019, 15:04

Спросить юриста

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Вычет 13% это возврат средств, а вычет 1 млн применяется при продаже. Более того, вычет в 1 млн. можно применять ежегодно 1 раз. Они не взаимосвязаны.

01.08.2019, 15:08

Спросить юриста