Продажа нежилого помещения - нужно ли платить налог на землю?

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Если земля в собственности менее 5 лет, то согласно ст.220 НК РФ нужно платить налог с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и вычетом в 1 млн. руб. либо фактическими расходами на приобретение. Если разница положительная, то платится налог. Вам неверно сказали. Важно то, дороже вычета или фактических расходов продадите или нет.

В данном случае смотря о чем идет речь.

Если о налоге при продаже - то не возникнет, если применить при этом вычет (ст. 220 НК РФ)

Если о налоге на недвижимое имущество, то за период когда были собственником придется его заплатить.

Здравствуйте, Светлана. Если земля в собственности менее 5 лет, то согласно ст.220 НК РФ необходимо платить налог с разницы между продажной ценой, но не менее 0,7 кадастровой стоимости, и вычетом в 1000 000 рублей

Согласно п. 5 ст. 217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях НДФЛ доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Здравствуйте, если сделку оформлял нотариус, значит он видел документы и соответственно кадастровую стоимость участка, чего не видели мы, поэтому стоит ему доверять. Ситуация тут следующая, чтобы не платить ндфл стоимость в договоре купли продажи должна быть 1 млн. рублей или ниже, чтобы воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным ст.220 НК РФ, но есть нюанс, если цена в договоре ниже кадастровой то для целей налогообложение берется 70% кадастровой стоимости. Отсюда можно сделать вывод, что кадастровая стоимость у Вашего участка ниже 1 млн. рублей ее и указывайте в договоре купли продажи, чтобы избежать уплаты НДФЛ.