Подача иска об исправлении реестровой ошибки в споре о границе смежных участков

Вопрос №16144917 из г. Курган
опубликован 02.08.2019, 10:45

Question

В 2005 году истцы купили смежный участок. Прежние хозяева сделали межевание так же в 2005 году перед продажей. Смежная граница по плану идет по стене дома, выходящей на мой участок, и далее по прямой линии. По факту после дома стоит строение которое на 2 метра по всей длине выступает на мой участок. При межевании моего участка в 2018 году смежную границу мне указали так же прямую поскольку сведения о ней указаны в ГКН. Кадастровый инженер сказал что не может оставить эту ступеньку на плане так как она замкнута вокруг моим участком и прохода на нее нет. Сейчас соседи подали в суд с иском об устранении реестровой ошибки, говорят что их межевание в 2005 году было неправильным и граница должна быть не по стене их дома а по стене строения и так же прямой, таким образом новая граница будет выходить на середину моих ворот. Применим ли в указанной ситуации срок давности исправления реестровой ошибки ведь межевой план 2005 года. Даже не обладая специальными знаниями соседи должны были видеть разницу фактической границы и межевого плана, кроме того в тех паспорте БТИ на дом граница участка так же как в реальности со ступенькой.

ООО КН "Лидер-кадастр" · Accepted Answer

Добрый день! Можно пробовать в суде говорить о сроке исковой давности, но это на усмотрение судьи, также часто судьи принимают во внимание, что заказчики кадастровых работ не обладают специальными знаниями и могли не понимать что подписывают. По закону должна приниматься правильной та граница - которая существует на местности более 15 лет, в том числе можно ссылать и на космо-снимки и на планы БТИ и т.д. А дальше как судья разберется в вашем деле.

Всего хорошего и удачи!

Подача иска об исправлении реестровой ошибки в споре о границе смежных участков

Похожие вопросы

Спор с соседом по поводу границ земельных участков - подробности и цели иска в суде

Как защититься от претензий соседа по поводу кадастровой ошибки исключения из ЕГРН сведений о точках границы земельного участка?

Возбуждение дела по 303 УК в связи с претензиями на участок при межевании

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

Как вернуть часть земли и восстановить смежную границу после кадастровой ошибки и несправедливого решения суда?

Оспаривание границы участка - возможно ли изменить межевание без присутствия владельца и какие сроки применяются?

Судебное разбирательство по хищению земельного участка - как защитить свои права в сложившейся ситуации

Проблемы с межеванием участков в СНТ - столкновение границ, требования соседей и ограничения на проведение повторного межевания

Соседский спор - определение границ участка, оформление и продажа без права собственности

Проблемы с межеванием - подделанные подписи и неверные границы в кадастровом плане 2010 года

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59