Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина Викторовна

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Москва, 02.08.2019, 15:13

Право выкупа доли в квартире - что предложил второй сособственник и каковы мои дальнейшие действия?

Вопрос №16145925 из г. Москва
опубликован 02.08.2019, 15:13

Я владею 1/2 долей однокомнатной квартиры в течение 15 лет. Мой второй сособственник (не родственник) прислал мне уведомление с предложением выкупить у него вторую долю, в соответствии с первоочередным правом покупки) по неадекватно высокой цене. При этом выяснилось, что его доля под ипотечным залогом у микрофинансовой организации, которая в счет погашения долга должна изъять (со слов второго собственника) заложенное имущество на неизвестных мне условиях. Каковы дальнейшие действия по истечение месяца (в случае моего молчания) 2-го собственника и организации-кредитора в отношении заложенной доли. Есть ли у меня шанс выкупить ее по более низкой цене в дальнейшем?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистикова Екатерина Ивановна

Юрист Вологда, стаж 20 лет

4.7 189 отзывов

Здравствуйте!

Если на долю второго сособственника обратят взыскание, как на предмет залога, ее выставят на торги. В этом случае ст. 250 ГК РФ (преимущественное право приобретения) на торги не распространяется. Да, есть шанс выкупить за меньшую стоимость.

02.08.2019, 15:29

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63274 отзывa

Собственник может назначить любую цену. По истечению срока он или МФО смогут приступить к продаже этой доли, в зависимости от того, как они договорились и на каких условиях заключили договор.

С уважением.

02.08.2019, 15:27

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте,

1.в Вашем случае, залог доли возможен только по нотариальному соглашению, уточните есть ли такое?

2. закажите выписку в мфц на объект недвижимости, посмотрите если в выписке сведения о залоге. Если нет, то выводы делайте сами...

3.стоимость доли должна быть рыночная, которую определяет профессиональный оценщик иначе можно оспорить такое предложение.

02.08.2019, 17:15

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

Обязан ли мне продавец предоставить документ (договор) об условиях залога его доли для принятия мной решения о покупке?

02.08.2019, 15:42

Спросить юриста

Чистикова Екатерина Ивановна

Юрист из города Вологда, стаж 20 лет

4.7 189 отзывов

Нет, не обязан. Должно быть получено согласие залогодержателя. Но договор залога также стоит обязательно попросить посмотреть и без просмотра и анализа не приобретать.

02.08.2019, 15:53

Спросить юриста