Возможная исковая давность по неосновательному обогащению в связи с доплатой арендной платы - правомерность начисления пени МИЗО

В продолжении к уже заданному вопросу № 16128659 В 2004 году с МИЗО был заключен договор аренды земельного участка 39 м 2 для осуществления нестационарной торговли (арендаторы 3 ИП). Арендная плата по договору может повышаться 1 в год, информирование арендаторов-через средства массовой информации. Арендная плата вносилась ежемесячно. В 2013 году МИЗО в одностороннем порядке расторгает договор аренды, за просрочку уплаты аренды. Просрочка погашена, пени уплачены. Земельный участок не освобожден, предпринимательская деятельность продолжает осуществляться. Одновременно подается иск в суд на Администрацию города о невключении тор. места в схему расположения. Суды идут 2 года. В итоге суд вынес решение тор. павильон снести. До 01.01.2017 г. арендная плата вносится ежемесячно. В конце 2018 г. объект сносится силами МИЗО + суд. приставы. Акт приема-передачи не был подписан (в договоре указано, что необязательно подписывать) . Есть фотосъемка демонтажа. В июле 2019 г. от МИЗО приходит претензия на доплату аренды + пени в размере 860 000 руб. При устном разговоре с юристом МИЗО она поясняет, что арендные платежи были пересчитаны с 2014 г, вместо 3600 руб, они стали 17000 руб, т.к. увеличиласть кадастровая стоимость земли. Когда платились арендные платежи, нашего договора с ценой аренды даже не было на сайте МИЗО (т.к. он расторгнут). Оплатить предложено в 10 дневный срок. По распечетке МИЗО они сделали расчет доплат с 2015 года по октябрь 2018. Пени берут 1% от сумм. (146000 руб. пеней). и вменяют неосновательное обогащение. С 01.01.2017 г. мы аренду не платили и в ИФНС сняли с учета этот вид деятельности. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста есть ли срок исковой давности теперь уже по неосновательному обогащению, какой срок МИЗО должны считать и правомерно ли они начисляют 1% пене?