Какое уведомление нужно дать квартирантам при окончании договора?

Вопрос №16154272 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.08.2019, 00:51

Я сдаю квартиру по договору, заключённому на 11 месяцев. Обязан ли предупреждать квартирантов за 3 месяца о нежелании продлевать договор после его окончания. В договоре существует формулировка - " действие договора может быть пролонгировано с обоюдного согласия сторон, на срок первоначального заключения договора. Достаточно, если я за месяц предупрежу, что договор не будет пролонгирован. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22470 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Александр!

Статьей 425 Гражданского кодекса РФ предусмотрено действие договора.

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Если в вашем договоре найма жилого помещения нет условия о том, за какое время Вы должны предупредить нанимателя вашего жилья о нежелании пролонгировать договор найма на новый срок, то сделать Вы можете хоть за 1 день до окончания срока действия договора, но что бы у Вас было письменное доказательство этого своего действия.

Удачи Вам.

05.08.2019, 01:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 421. Свобода договора

Статья 425. Действие договора

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Это лучший ответ

В данном случае за месяц достаточно если предупредите что договор не будете пролонгировать (421,425 ГК РФ).

05.08.2019, 00:56

Спросить юриста

Четоева Екатерина Анатольевна

Юрист из города Моздок, стаж 15 лет

4.7 3435 отзывов

Если в договоре не указан конкретный срок, то достаточно.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Срок 3 месяца предусмотрен законом в случае, если наниматель пожелает расторгнуть договор.

05.08.2019, 00:57

Спросить юриста