Подача дополнительного соглашения к договору купли-продажи здания - необходимо ли присутствие обеих сторон и как уплачивается госпошлина?

Вопрос №16160657 из г. Благовещенск
опубликован 06.08.2019, 08:03

Был подан на регистрацию в росреестр договор купли продажи здания между ИП и ООО. Сейчас подаём доп соглашение к нему. Необходимо ли присутствие обеих сторон при подаче? И как уплачивается госпошлина?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Согласно статье 15 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

"О государственной регистрации недвижимости"

3. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

Если право еще не зарегистрировано, то госпошлину платить не нужно.

06.08.2019, 08:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 19 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150922 отзывa

Присутствие обеих сторон обязательно.

06.08.2019, 08:03

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Это лучший ответ

Если не будет производиться регистрация права, обременения и т.п., то подавать доп. соглашение в Росреестр согласно ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не нужно и гспошлина при этом не платится. Если будет иметь место регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, кроме случаев, определенных законом, то присутствие сторон или их представителей обязательно, а госпошлина платится в размере, предусмотрено ст.333.33 НК РФ, по квитанции в банке:

22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

для физических лиц - 2 000 рублей;

для организаций - 22 000 рублей;

06.08.2019, 08:04

Спросить юриста