Куда обратиться с претензиями по выявленным недостаткам в новостройке - застройщику или управляющей компании?

Вопрос №16171735 из г. Воронеж
опубликован 08.08.2019, 14:46

Мы купили квартиру в новостройке, акт приема-передачи подписали, но в процессе использования квартиры были выявлены некоторые недостатки, а именно в сильный дождь начали протекать балконы и входная дверь на балкон вышла из уровня, были написаны заявления для устранения данных недостатков, но застройщик проигнорировал их,кому предъявлять претензии застройщику или управляющей компании? Акта о залитии после дождя нет, заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43321 отзыв

Артем, нужно читать договор.

Ну а если в целом, то.. если недостатки на объекте были обнаружены в течение 5 лет с момента его сдачи, застройщик должен исправить их за свой счет.

Если претензия не помогла, то в суд с иском о защите прав потребителей.

Договор на руках у вас?

08.08.2019, 14:49

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 38 секунд

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Вологда, стаж 5 лет

4.6 5862 отзывa

Здравствуйте! Претензии предъявлять к застройщику.

08.08.2019, 14:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кируша Михаил Андреевич

Юрист из города Вологда

5.0 3 отзывa

Направляйте претензию застройщику! Смотрите ДДУ и приложения к нему, там написано все, что должен выполнить застройщик, и его ответственность в случае выявленных нарушений. В течение срока исковой давности Вы вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании материального ущерба, штрафа, морального вреда.

08.08.2019, 15:14

Спросить юриста

Артём

Автор вопроса

0 отзывов

Договор о приеме квартиры?

08.08.2019, 14:51

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ярославль

5.0 3 отзывa

Если застройщик уже передал управление УК, а недостаток квартиры не является существенным (то есть вы не хотите расторгать договор), то обращаться нужно в УК. По опыту скажу, что протечки с крыш к УК выигрываются всегда. Другое дело, что ремонт, который обязана выполнять УК относиться к текущему, а часто требуется капитальный ремонт. Советую подать в суд на УК, а застройщика привлечь третьим лицом. Там в суде с помощью судебной экспертизы разберетесь в причинах и окончательно определитесь с ответчиком.

08.08.2019, 15:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста