Последствия отказа от выполнения договора о продаже земельного участка и возможные правовые последствия

Вопрос №16175171 из г. Горно-Алтайск
опубликован 09.08.2019, 12:49

Я около трех лет назад пообещала продать земельный участок своей тёте... Был составлен рукописный договор.. Нарошечный.. я взяла у неё 95 тысяч.. Мы очень сильно поругались, она успела возвести небольшую постройку на территории моего земельного участка. Из за ссоры я категорически отказываюсь выполнять дальнейшие действия, она мне угрожает судом и дальнейшими последствиями, я в свою очередь решила продать этот земельный участок и отдать ей деньги которые взяла, скажите чем это чревато?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Александра, добрый день! Не переживайте. Ничем Вам эта ситуация не грозит. Объясню. Договор купли-продажи недвижимого имущества исполнен не до конца. В соответствие с ГК РФ сделка с недвижимостью считается исполненной после регистрации перехода права собственности, зарегистрированного в Росреестре. Следовательно, судебный спор по этому договору невозможен. По поводу денег, если она передала Вам деньги без расписки, то опять же суд ей не поможет. Дело в том, что есть определенные виды судебных споров, займ к ним относится, в которых доказательства могут быть только письменными. То есть, если деньги передавались без документа - долговой расписки или договора займа, то ссыласться на свидетелей передачи денег истец не может. Так что, спокойно продавайте и расчитывайтесь.

Удачи!

09.08.2019, 12:57

Огромное спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Чревато тем что взыщет с вас деньги. Серьезность можно оценивать только после анализа договора.

09.08.2019, 12:50

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Договор в росреестре регистрировался?

09.08.2019, 12:51

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Нет, договор нигде не регистрировался, договором назвать сложно, никаких пунктов не расписовалось.. Сумма которую я взяла.. Паспортные данные мои.. И то, что я обязуюсь отдать земельный участок такой то площадью..

09.08.2019, 12:55

Спросить юриста

Карташев Игорь Юрьевич

Юрист из города Краснодар

4.9 59 отзывов

Она конечно может обратиться в суд о понуждении Вас совершить сделку, но маловероятно что ее иск будет удовлетворен. Отдавайте деньги, ну и само собой возьмите с нее письменную расписку, что эти деньги взятые по расписке были возвращены, так как потом она может сказать, что вы ей не вернули.

10.08.2019, 21:58

Спросить юриста