Через месяц нашему предварительному договору уже год, т.е. истекает срок.

Вопрос №1618030 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.03.2012, 15:12

У меня заключен с застройщиком предварительный договор. В нем указаны сроки сдачи и заключения основного договора. Сроки уже прошли. Через месяц нашему предварительному договору уже год, т.е. истекает срок. Что можно в этом случае взыскать с застройщика?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23152 отзывa

Если заключение основного договора невозможно в связи с отсутствием оконченного строительства жилого дома, то в этом случае внесенные Вами денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика (ст. 1102 ГК РФ) и подлежат возвращению (ст.ст. 1102 и 1103 ГК РФ); также возможно взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (п. 2 ст. 1107 ГК РФ). Но необходимо читать сам договор.

19.03.2012, 15:29

Огромное спасибо!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31827 отзывов

Если срок заключение основного договора уже прошел, то вас красиво "кинул" застройщик и наверняка подогнал текст договора под себя, пользуясь вашей юридичесой бехграмотностью..

Скорее всего взыскать можете только оплаченные деньги.

Для более детального ответа надо изучать тескт договора в реале

19.03.2012, 15:17

Спасибо.
Галина Владимировна, а 381 ст. ГК РФ подходит под предварительный договор? Там в п.2 говорится о двукратном возмещении?

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31827 отзывов

Гооврить о том. какая статья подходит под ВАШ договор трудно,не видя его. Общие статьи о предварительном договоре подходят, но есть индивидуальности., обусловенные самим договором.

19.03.2012, 15:44

Спасибо!!! ОГРОМНОЕ!!

Спросить юриста