Выкупили дом в ипотеку - судьба доли родственников и возможности

Судя по вопросу, Вы купили дом вчетвером. Покупали все вместе: Вы, Ваша мама, Ваша 5 летняя дочь и Ваш брат, возраст которого Вы не указали, но сделку оформляли Вы. Дом сейчас принадлежит всем четверым в равных долях. Ваша пятилетняя дочь дееспособностью не обладает, Вы ее законный представитель. Безусловно, выкупить оставшиеся по 1/4 доли мамы и брата (дееспособного) Вы праве, но только при наличии согласия на продажу мамы и, соответственно, брата. Но за свои денежные средства, без залога.

Внимание: ипотека - это одна из форм залога, при которой закладываемый объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Вывод: Вы не вправе предоставить банку дом в качестве залога. Поскольку он не принадлежит Вам на праве собственности целиком и полностью.

Удачи.