Необходимость оформления наследства на дом и землю при фактическом разрушении дома

Марина, если по данным росреестра на земельном участке находится дом, то вам нужно будет оформлять наследство на дом.

Другие юристы считают, что я не могу наследовать то, чего нет в натуре. Наследуется земля, а дом просто снимается с кадастрового учета как не существующий уже 15 лет. Его разобрали на бревна и продали 15 лет назад.

Я приняла наследство уже по факту совместного проживания + писала заявление. Снятие с учета несуществующего дома не противоречит ст.1152 ГК РФ. Я приняла землю и все что на ней находится, т.е. бурьян. Дома там нет. Нотариус считает так же, но посоветовал дополнительно проконсультироваться с юристом.

Сначала оформлю землю, если не получится снять дом с кадастрового учета, может его вообще не оформлять? Платить 9000 руб за оформление воздуха в собственность, а потом еще неизвестно сколько чтобы его снять с учета? Я же могу обратиться к кадастровому инженеру как собственник земли о снятии с учета отсутствующей недвижимости? Проблема еще в том что дом в 200 км от Пензы в деревне без дороги, от Москвы 850 км.

Судя по всему это будет так. Я как собственник земли обращаюсь в кадастровую палату, но

До того, как обращаться в регистрационную палату с требованием об исключении данных о строении из реестра, необходимо зафиксировать факт сноса дома. Выдача Акта обследования дома может быть осуществлена только уполномоченным кадастровым инженером, получившим аттестат, подтверждающий соответствующую квалификацию.

В обязанность кадастрового инженера входит выезд на объект, где располагался снесенный дом, фиксация факта сноса в Акте. После того, как Акт, составленный и заверенный соответствующим образом, будет выдан на руки, владелец постройки или земельного надела, на котором она размещалась, может обращаться в госреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе из реестра. Либо оформляю наследство на дом, что-то там строю и живу с домом.

Но если в личном кабинете на сайте ФНС дом числится в снятых с учета (в разделе "имущество физического лица" ), то, возможно, проблема может быть решена и без оформления наследства.

Никак не узнать. У отца не было личного кабинета. На землю и дом нотариусу пришли 2 выписки, если бы я ей не дала кадастровые номера, то на дом она бы ничего не получила. А каковы последствия если дом как наследство не оформлять и с учета не снимать?