Продажа и покупка доли в квартире между наследниками - нужно ли нотариальное заверение и налоговые выплаты?

Вопрос №16184639 из г. Челябинск
опубликован 12.08.2019, 17:25

Есть квартира в которой две доли два наследника, они брат с сестрой, теперь брат хочет продать, а сестра купить долю, требуется ли нотариальное заверение? И срок владения уже около четырех лет, требуется ли платить налог подоходный? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Асеева Татьяна Александровна

Юрист Челябинск

4.7 1073 отзывa

Нотариального заверения не требуется и налог платить тоже

минимальный срок владения, установленном ст. 217.1 НК РФ. В некоторых ситуациях он может составлять три года, а в других - пять лет. Нахождение продаваемой недвижимости в собственности дольше этого срока освобождает продавца от налога и сдачи декларации 3-НДФЛ.

В соответствии с последними изменениями в законе пятилетний минимальный срок владения применяется для жилплощади, перешедшей в собственность после 1 января 2016 года. Для объектов, приобретенных ранее этой даты, действует старый срок, равный 36 месяцам.

12.08.2019, 17:34

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 5023 отзывa

Здравствуйте, Владимир.

1. Нотариального удостоверения не требуется при условии явки в Росреестр (МФЦ) и Продавца и Покупателя с документами, подтверждающими родственные отношения.

2. Нет, доходы при продаже недвижимого имущества, находящего в собственности более 3-х лет, а так же стоимостью менее 1 млн. руб. НДФЛ не облагаются.

12.08.2019, 21:17

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Похожие темы:
Нотариальное заверение
Доли наследников
Два наследника

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа и покупка доли в квартире между наследниками - нужно ли нотариальное заверение и налоговые выплаты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы