Продажа и покупка доли в квартире между наследниками - нужно ли нотариальное заверение и налоговые выплаты?

Вопрос №16184639 из г. Челябинск
опубликован 12.08.2019, 17:25

Есть квартира в которой две доли два наследника, они брат с сестрой, теперь брат хочет продать, а сестра купить долю, требуется ли нотариальное заверение? И срок владения уже около четырех лет, требуется ли платить налог подоходный? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Асеева Татьяна Александровна

Юрист Челябинск

4.7 1073 отзыва

Нотариального заверения не требуется и налог платить тоже

минимальный срок владения, установленном ст. 217.1 НК РФ. В некоторых ситуациях он может составлять три года, а в других - пять лет. Нахождение продаваемой недвижимости в собственности дольше этого срока освобождает продавца от налога и сдачи декларации 3-НДФЛ.

В соответствии с последними изменениями в законе пятилетний минимальный срок владения применяется для жилплощади, перешедшей в собственность после 1 января 2016 года. Для объектов, приобретенных ранее этой даты, действует старый срок, равный 36 месяцам.

12.08.2019, 17:34

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 9 минут

Морозов Владимир Юрьевич

Юрист из города Челябинск, стаж 23 года

4.8 5023 отзыва

Здравствуйте, Владимир.

1. Нотариального удостоверения не требуется при условии явки в Росреестр (МФЦ) и Продавца и Покупателя с документами, подтверждающими родственные отношения.

2. Нет, доходы при продаже недвижимого имущества, находящего в собственности более 3-х лет, а так же стоимостью менее 1 млн. руб. НДФЛ не облагаются.

12.08.2019, 21:17

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста