Разделение квартиры - возможно ли провести в принудительном порядке при непримиримости семьи?

Здравствуйте , Альфия ! Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей, но с особенностями, установленными ст. 250 ГК РФ.

Из этого следует, что действующее законодательство не предусматривает возможность принудительного обмена приватизированной квартиры. То есть если кто-либо из собственников против обмена квартиры, Вы не сможете понудить его к этому (даже в судебном порядке), как и заставить его продать свою долю или получить за нее денежную компенсацию. Будучи собственником доли, он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

Таким образом, в рассматриваемом случае у Вас есть два варианта действия по обмену квартиры : либо пытаться договориться с неуступчивым собствеником об обмене , предложив ему вариант, который бы его устроил, либо распорядиться своей долей, обменяв ее на какое-либо другое жилье. В силу незначительной рыночной стоимости доли можно подумать о взятии кредита, заключении договора займа или договориться с другими сособственниками о совместном отчуждении долей и т.д. Однако, продавая свою долю, необходимо соблюсти правила ст. 250 ГК РФ, то есть первоначально нужно предложить купить долю другим сособственникам долей этой квартиры .

С уважением , Салов М.В.