Наследственный вопрос - как сохранить долю в квартире, если один из дольщиков умер?

Унаследовать его долю могут жена, дочь и мать в равных долях (Ст. 1142 ГК РФ). Если даже не подавали, то можно срок в судебном порядке восстановить.

ЗДравствуйте, в данном случае мы можете пробовать фактически вступить в наследство, однако здесь проблема в том, что суд будет привлекать дочь вашего брата если она не откажется от наследства то тогда сможет претендовать.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.

(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди относятся родители, дети и супруг наследодателя. Так как наследство они в срок не приняли, то Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и можно будет устанавливать факт принятия наследства фактически через районный суд.

Только в судебном порядке посредством предъявления иска. И договариваться по-хорошему с дочерью брата и его женой, так как они и мама являются наследниками первой очереди. Иначе долю умершего брата разделят на троих: дочь, жена и мама.

Все эти лица являются наследниками первой очереди, в соответствии со ст.1142 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

При отсутствии завещания долю брата наследуют дочь и другие дети (если есть), жена и родители в равных долях. Это прямо указано в ст. 1142 ГК РФ. Если жена не подавала на принятие наследства, то наследуют родители, поскольку они фактически приняли наследство. Поэтому они в любой момент могут получить свидетельство о праве на наследство.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Добрый день. Наследниками первой очереди по закону являются: супруг, дети и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня его открытия (ст. 1154 ГК РФ).

Поскольку никто из наследников в наследство не вступил, т.е. не подал заявление нотариусу и не получил свидетельство о праве на наследство, то есть возможность только Вашей матери в судебном порядке установить факт фактического вступления в наследство, если она докажет, что проживала в этой квартире, в которой у наследодателя была доля.

Т.е. Ваша мама должна обратиться в суд, установить факт вступления в наследство, после чего признать право собственности на имущество в порядке наследования.

Наследниками являются и дочь и вдова, и Ваша мать, все они

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Елена мама может установить факт принятия наследства через суд путем подачи заявления. Заинтересованными лицами указать жену и дочь брата согласно п.9 ст.264 ГПК РФ

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2019)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.