Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Калуга, 13.08.2019, 22:20

Застройщик уклоняется от оформления земли под домом, создавая неудобства для собственников квартир

Вопрос №16189841 из г. Калуга
опубликован 13.08.2019, 22:20

Застройщик увиливает от оформления земли под домом в пользу собственников квартир. Сейчас земля под домом находится в его собственности, и подвал пустует. Отговаривается что необходимо якобы собраться всеми собственниками (24 квартиры) и вместе с ним посетить нотариуса для оформления документов. Естественно это невозможно сделать по ряду причин. Есть ли возможность заставить его оформить землю в индивидуальном порядке, также как ДКП оформлялся индивидуально? Планируется выкуп подвального помещения.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чистикова Екатерина Ивановна

Юрист Вологда, стаж 20 лет

4.7 189 отзывов

Здравствуйте!

Если земельный участок в проектной документации предназначался только для строительства вашего дома, то земельный участок и так перешел в собственность собственников помещений в вашем доме, в силу закона.

Подвал - чья собственность? Общедолевое имущество или принадлежит кому-либо?

13.08.2019, 22:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Подвал сейчас в собственности застройщика (как и придомовая территория).

Он и сам там не планирует ничего делать в подвале (по крайней мере нам так говорит), и нас не пускает так как мы ничего там не выкупили.

Дом находится по адресу Калуга, ул. Николая Островского 28, Кадастровый номер 40:26:000334:56.

Придомовая территория 40:26:000334:224 тоже принадлежит застройщику и мы ей тоже не можем пользоваться.

13.08.2019, 22:39

Спросить юриста

Чистикова Екатерина Ивановна

Юрист из города Вологда, стаж 20 лет

4.7 189 отзывов

Подвал именно зарегистрирован за застройщиком как отдельный объект права? Право на землю вы можете зарегистрировать без застройщика. Обратитесь за регистрацией прав на общее имущество и запись о праве застройщика на землю в ЕГРН будет погашена.

13.08.2019, 22:49

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Подвал именно зарегистрирован за застройщиком как отдельный объект права?-К сожалению у меня нет такой информации

Обратитесь за регистрацией прав на общее имущество и запись о праве застройщика на землю в ЕГРН будет погашена.-Каким образом ее разделить между собственниками в таком случае? В планах был выкуп подвала в нужном обьеме для использования в личных целях (допустим возвести перегородки)

13.08.2019, 22:59

Спросить юриста

Чистикова Екатерина Ивановна

Юрист из города Вологда, стаж 20 лет

4.7 189 отзывов

1. Есть есть проектная декларация, там должна быть информация, является подвал общим имуществом или становится чьей-то собственностью.

2. Делить между собственниками нельзя землю. Подвал, скорее всего, и так вам, как собственникам, принадлежит, но вряд ли там можно возводить перегородки, они проектом не предусмотрены. Хранить что-либо запрещает пожнадзор.

16.08.2019, 18:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик уклоняется от оформления земли под домом, создавая неудобства для собственников квартир

Похожие вопросы