Продавец отказывается вернуть аванс после подписания предварительного договора и продажи дома другим лицам
Вопрос №16191149
из г. Екатеринбург
опубликован 14.08.2019, 12:49
опубликован 14.08.2019, 12:49
Составили предварительный договор. Отдали аванс 50 тыс. руб. под расписку. Теперь продовец продаёт дом другим. Аванс отказывается возвращать.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Для начала надо направить продавцу требование о заключении договора. В случае отказа в заключении договора надо также направить требование о возврате аванса. Только в случае неисполнения требования можно обращаться в суд с иском на основании ст. 1102 ГК РФ.
Вы не указали истек срок предварительного договора или нет.
14.08.2019, 12:53
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте! Обращайтесь в суд.
14.08.2019, 12:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Если срок заключения основного договора еще не наступил, и дом еще не продан, то обращаться в суд за понуждением к заключению основного договора или возврата аванса - пока преждевременно.
А вот когда наступит одно из этих событий (либо срок, либо продажа дома), появится основание для иска либо о понуждении к заключению договора, либо о взыскании аванса и ущерба в связи с неисполнением предварительного договора (ст. 429 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ).
14.08.2019, 12:52
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
295
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 021
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
355
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
512
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 581
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Письмо в РЭГ палату с просьбой об обременении недвижимости для возврата аванса и заключения сделки купли-продажи
Отказ продавца от продажи квартиры и возврата задатка - стоит ли обратиться в суд?
Вопрос по возврату аванса за отказ от покупки дома
Как расторгнуть предварительный договор на покупку дома и вернуть авансные платежи в размере 170000 рублей и расписку
Как расторгнуть предварительный договор на продажу дома и возместить затраты покупателя, кроме аванса?
Продавец отказывается вернуть аванс при расторжении договора на покупку квартиры по ипотеке - как вернуть внесенные деньги?
Составление иска на арест сделки и возможность расторгнуть предварительный договор при невозвращении аванса
Невыполнение условий предварительного договора купли-продажи дома - возможности и действия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут