Для начала надо направить продавцу требование о заключении договора. В случае отказа в заключении договора надо также направить требование о возврате аванса. Только в случае неисполнения требования можно обращаться в суд с иском на основании ст. 1102 ГК РФ.

Вы не указали истек срок предварительного договора или нет.

14.08.2019, 12:53

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Обращайтесь в суд.

14.08.2019, 12:50

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если срок заключения основного договора еще не наступил, и дом еще не продан, то обращаться в суд за понуждением к заключению основного договора или возврата аванса - пока преждевременно.

А вот когда наступит одно из этих событий (либо срок, либо продажа дома), появится основание для иска либо о понуждении к заключению договора, либо о взыскании аванса и ущерба в связи с неисполнением предварительного договора (ст. 429 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ).

14.08.2019, 12:52

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец отказывается вернуть аванс после подписания предварительного договора и продажи дома другим лицам

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы