Проблема с муниципальным жильем - Как защитить свои интересы в ситуации с невыплатой квартплаты и образовавшимся долгом?
опубликован 14.08.2019, 14:07
Добрый день Ольга, сначала определяется доля воплате коммунальных услуг, до тех пор установлена солидарная ответственность.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Разделите счета через суд и не будет проблем, а так вы действительно несёте ответственность солидарно, после оплаты долга Вы конечно можете подать в суд на соседей, что бы они вам выплачивали по своей доли, но если с них нечего взять, то маловероятно, что вы что то получите.
Нужно заключить соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов нанимателей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В первую очередь, по ст. 322 Гражданского кодекса солидарная обязанность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (По Пленуму ВС).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Вывод: вам нужно теперь заключить отдельное соглашение об уплате коммунальных услуг. По вопросу образовавшейся задолженности - в суд обращать возможно будет не рационально (смотря от суммы долга), лучше определить с УК график погашения платежей. Обратите внимание, что отвественность солидарная, и платите в равных долях - Вы и так должны оплатить не за всех, а только за своих членов семьи (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Суд выносит решение о равномерном распределении долга по оплате жилья и коммунальных услуг между матерью и двумя
Как решить проблему с оплатой электроэнергии в муниципальной квартире?
Выселение за неуплату - Что произойдет, если один наниматель оплатил свою часть долга, а остальные не хотят платить?
Как разделить долг по коммунальным платежам в муниципальной квартире, если суд не разрешил его делить на всех членов семьи?
Суд устанавливает солидарное взыскание долга по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателем и членами его семьи
Наниматель муниципальной квартиры подает иск об определении его доли в оплате ЖКУ из-за отсутствия платежей остальных жильцов
Как оплатить долг по ЖКХ в приватизированной квартире, если я являюсь долевым собственником, но не прописан и не живу там?
Перерасчет долгов по муниципальной квартире - возможно ли платить только свою долю?
Решит ли вопрос оплаты приватизация (каждый будет платить за свою долю)?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут