Уважаемые жители, прошу связаться с техником СРОЧНО для обследования жилого помещения. Доступ необходим предоставить до 18:00 17.08.19. При отказе будет обращение в суд и полицию - правомерно?

Техник имеет право зайти в квартиру на основании решения суда или с согласия жильцов квартиры.

Опыт показывает, что в таких ситуациях суды встают на сторону администрации района. Когда гражданин отказывается впустить в квартиру представителя администрации или управляющей компании, то они идут в суд с иском об оказании предоставить доступ. Я такой иск выиграл в первой инстанции, но в апелляции все отменили и иск удовлетворили. По факту суды. По крайней мере в Питере, разрешают доступ в квартиру просто по факту того, что истец администрация. Основания вообще не исследуют. Это ужасно, но так происходит. Поэтому ответить на ваш вопрос можно так: это неправомерно, но они получат доступ через суд.

Если руководство УО поручило технику, как руководителю технического участка, осуществить осмотр жилого (нежилого) помещения в МКД и находящихся в этом помещении объектов общего имущества данного МКД, то в соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в МКД... (ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.), собственники помещений ОБЯЗАНЫ допустить в их помещения должностных лиц УО, ТСЖ или ЖСК для осуществления осмотра помещений и общего имущества МКД.

Суды всех уровней принимают решения в пользу УО, ТСЖ и ли ЖСК.

И, в этом случае, с ответчика могут взыскать госпошлину и судебные расходы.