Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?

Вопрос №1620498 из г. Москва
опубликован 20.03.2012, 17:03

Во время брака приобретена квартира на мое имя в строящемся жилье. Деньги на это были выручены с продажи моей предыдущей квартиры, о чем есть копия правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи утерян. После развода прошло 7 лет. Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?

Двое юристов на этом сайте ответили, что не нужно, тем не менее я позвонила в несколько нотариальных контор, и нотариусы сказали, что они не возьмут сделку на оформление без согласия, то есть отказали. Потому что по последним законам нотариус расплачивается своей собственностью в случае, если по исковому заявлению нельзя будет взыскать потом необходимую сумму. А исковое заявление можно подать хоть через 20 лет после сделки, но не более 3 лет с того момента, когда бывший супруг узнал о продаже квартиры. То есть дальше только через суд.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Светлана, здравствуйте! Нотариусы перестраховываются. Более того, скажу, что если речь идет о Москве, то и Росреестр перестраховывается и требует согласие от БЫВШЕГО супруга, хотя это и незаконно..

А нотариус на сделке Вам не нужен. Договор можно совершить в простой письменной форме. Признать такую сделку недействительной для бывшего супруга вообще-то будет проблематично, так как придется доказывать, что и Вы, и покупатель знали о том, что он не согласен на продажу... Как Вы, наверное, понимаете, доказать это сложно... Единственное, на что можно будет претендовать, это на 1/2 стоимости квартиры. И если такой иск будет заявлен, Вы будете доказывать, что данная квартира не являлась совместной собственностью супругов, так как приобретена на деньги, вырученные от продажи добрачной собственности.

С уважением,

Харченко О.В.

20.03.2012, 18:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?

Похожие вопросы