Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?

Question

Во время брака приобретена квартира на мое имя в строящемся жилье. Деньги на это были выручены с продажи моей предыдущей квартиры, о чем есть копия правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи утерян. После развода прошло 7 лет. Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга? 
 
Двое юристов на этом сайте ответили, что не нужно, тем не менее я позвонила в несколько нотариальных контор, и нотариусы сказали, что они не возьмут сделку на оформление без согласия, то есть отказали. Потому что по последним законам нотариус расплачивается своей собственностью в случае, если по исковому заявлению нельзя будет взыскать потом необходимую сумму. А исковое заявление можно подать хоть через 20 лет после сделки, но не более 3 лет с того момента, когда бывший супруг узнал о продаже квартиры. То есть дальше только через суд.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Светлана, здравствуйте! Нотариусы перестраховываются. Более того, скажу, что если речь идет о Москве, то и Росреестр перестраховывается и требует согласие от БЫВШЕГО супруга, хотя это и незаконно..
А нотариус на сделке Вам не нужен. Договор можно совершить в простой письменной форме. Признать такую сделку недействительной для бывшего супруга вообще-то будет проблематично, так как придется доказывать, что и Вы, и покупатель знали о том, что он не согласен на продажу... Как Вы, наверное, понимаете, доказать это сложно... Единственное, на что можно будет претендовать, это на 1/2 стоимости квартиры. И если такой иск будет заявлен, Вы будете доказывать, что данная квартира не являлась совместной собственностью супругов, так как приобретена на деньги, вырученные от продажи добрачной собственности. 

С уважением,
Харченко О.В.

Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?

Похожие вопросы

Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?

Оспорение продажи квартиры по нотариальной копии согласия супруги при наличии заблуждения

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Получение согласия бывшего супруга на продажу общей квартиры - возможно ли заменить его согласие на моё заявление?

Требуется ли согласие на продажу квартиры бывшего супруга, если он не был прописан в ней

Иск о взыскании доли от продажи квартиры в период брака

Оформление договора купли-продажи квартиры после развода - согласие бывшего супруга и его участие в финансировании

Вопрос об обмане при покупке квартиры - возможно ли признать сделку недействительной?

Требуется ли согласие супруга при продаже новой квартиры и его срок действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59